租賃規定是什麼？ 租賃合同到期不搬可否強制執行

一、租賃合同到期不搬可否強制執行

租賃合同到期不搬可可以在提起訴訟之後申請強制執行，租賃合同到期後，雙方不續租但租客又不走的，如果雙方協商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋並承擔自租賃期滿後到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算)，並可要求租客承擔相應的違約責任。

如果法院判決後，租客仍不自覺屬於判決，不搬出的，可以向法院申請強制執行。

1、租賃合同到期，是否要賠償損失，需要根據合同當中的約定。

因為法律規定基本上都是意思自治，除非無約定才參照相關法律法規解決糾紛。

2、未簽訂合同、未繳納房租，不存在合法的佔有權，且經過佔有權人的主動要求辦理房屋，拒不實行的，嚴格意義上是構成了非法侵入住宅罪。

但是如果沒有造成實際損失，一般以犯罪行為顯著輕微不追究刑事責任的可能性也是存在的。

所以通常不會去起訴非法侵入住宅罪，而是在民事層面上解決糾紛。

3、如果已經有了生效判決，就可以在判決生效後2年內，向法院申請強制執行。

對行為的強制執行不太容易進行，但是對財產的強制執行，可以查封、扣押被執行人的相關財產，如銀行存款。

4、只有在獲得生效判決的情況下，才可以直接執行被執行人財產。

當事人無權自行進行，否則有可能構成非法侵佔他人財產。

5、如果租户的行為構成了其他犯罪，則可以追究刑事責任。

但是如果僅僅單純的拖欠租金，則只屬於民事糾紛。

6、一般而言，準備好訴狀、證據去法院立案，受理後大概1個星期會轉到審判庭承辦法官處。

具體的開庭時間要根據法官的安排。

如果是簡易程序審理，則審限為3個月，如果是普通程序，審限為6個月。

但是不排除因為特殊情況延長審限的情形。

判決生效後第二日既可以向法院申請強制執行。

具體的執行情況，要看被執行人的執行能力了。

二、租賃規定是什麼

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。

返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

現實生活當中，關於租賃合同到期之後，承租人不履行到期的義務，那麼可以向人民法院提起訴訟，要求其搬離出租屋。

在生效的法院判決出具之後，仍然不搬離的話可以申請人民法院強制執行，這屬於房屋租賃當事人所擁有的一項法律方面的權利。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以諮詢本站的律師為您提供幫助。

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