簽訂租房合同要注意哪些事

簽訂租房合同時應注意下列事項：
1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、房屋具體情況，寫明房屋的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要説明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衞生間的裝修情況、配備設施和設備。
3、房屋用途主要説明以下兩點：房屋是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭其他人合住；房屋是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、合同中約定一個租賃期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。
5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
6、房屋狀況變更。承租人應該愛護房屋和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。
7、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反情形，並在合同中約定相應的解決辦法。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。