維修費誰來承擔 租的房子電器壞了

律師解析：租的房子電器損壞，需根據具體情況確定維修費的承擔：
一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責任人並承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。
二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責。法律依據：《民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。