提前走退租金嗎？ 租房約定了押一付三

      為了不讓承租人不執行支付租金義務的情況出現，在租客租房時一般都會被要求提前支付一到兩個月的租金，然而租房時約定好的是押一付三的，就是説在開租時要求支付差不多四倍的房租。所以説，有一些人在承租之後就支付了房租，因為工作安排又需要提前搬走，那麼就可以要求拿回剩下的房租。

      正常來説，租客在租房之後想要提前退租的可以按照以下要求解除租賃合同：

      1、協商達成協議解除租賃合同

      租房的合同是由當事人通過協商達成一致的意見之後才解除租賃合同。

      2、按照法律的規定來解除租賃合同。 　(1)因為一些不受控制的因素從而導致合約不能實現的原因，譬如因為地震導致房屋倒塌。

      (2)租房期限到期之前，其中一方清晰表明或者用自己的行為來表達不再執行合同的意願，譬如出租人要求退租。

      (3)承租人超過期限才支付房租，並且在出租人多次的提醒之後，在合理有效的期限內還是沒有支付房款的。

      (4)其中一方不在規定的時間之內執行支付房租之類的義務或者是有一些別的違反合約的行為，以致合約的目的不能實現。

      (5)法律規定的其他情況。

      所以説，在租房合同的期限還沒有到期，承租人要提前退租，而且又沒有別的法定事情發生的，那麼承租人只可以和出租人進行協商從而解除合同。還有，進行協商的時候，可以要求房東返還房租，正常來説，被要求押一付三的，有多付了一到兩個月的房租的，那麼房東就要積極返還房租，不能不退還房租。

      但是，承租人提出提前退租時，通常上，出租人是要退還房租，同時還可以要求承租人支付違約金。至於違約金的多少，那麼就是由雙方約定好的了。最後，租房時約定好押一付三後，實際上提前退租不僅可以考慮退還租金，還可以退還押金。由於交付租房的押金是了保證房屋及其屋內所有的財產不受損失，所以雙方沒有做別的約定的話，出租人房屋也沒有出現任何財產損失的，那麼就需要返還押金，要是雙方有爭議和矛盾的話可以積極向人民法院提起訴訟。