買房房貸辦不下來能否算違約

律師解答：視情況而定。律師解析：視情況而定。
1、如果雙方簽訂了合同，對方不履行，算違約，如果雙方未簽訂了合同，對方不履行，不算違約。
2、如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。