二手房買賣的程序是怎樣的
- 二手房糾紛
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我國的房價一直都是困擾着很多民眾的問題,所以有很多的人都選擇了購買二手房,二手房顧名思義就是指進行第二次買賣的房屋,那麼在生活中二手房買賣的流程是怎樣的呢,請閲讀下面的文章進行詳細的瞭解。
二手房買賣流程
買賣雙方達成交易意向後,通過真房網辦理相關手續,完税過户。
一次性交易
1.查冊;
2.網籤;
3.測繪/遞件;
4.報税;
5.完税過户;
6.領取新房產證。
贖契
1.業主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請
2.確認欠款本息後,準備足額的贖契樓款存入銀行指定賬户;
3.銀行批核通過後進行扣款;
4.銀行通知領《房產證》及塗銷資料,辦理塗銷手續;
5.塗銷完成後,可轉一次性交易或按揭貸款。
按揭貸款
1.查冊;
2.預約網籤、收件、約評估;
3.提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關文件;
4.資料齊備後送銀行審批;
5.銀行出具同意貸款書;
6.遞件(可遞件連入押);
7.問税;
8.交税過户;
9.出新證(及他證);
10.房管局歸檔;
11.入押;
12.出他項權利證;
13.送資料至銀行發放貸款;
14.退資料注:以上資料僅供參考,以當地房管局政策為準。
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