二手房驗收要點有哪些

二手房驗收的要點如下：
1、門窗靈活聽隔音試試門窗開啟是否靈活；
2、查下水看漏堵；
3、看合同核面積看實際設施是否與買賣合同上註明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏。
【法律依據】
《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。
任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。