養殖場拆遷注意事項介紹

隨着社會和經濟的發展，越來越多的養殖場面臨拆遷工作。養殖場拆遷中有很多陷阱，最典型的比如利用違建或者環保等藉口進行拆遷，從而壓低補償。下面信之源資深北京拆遷律師就來為大家介紹一下最新養殖場拆遷注意事項。

養殖場拆遷時，被拆遷人應當注意以下幾個問題：

一，以違建為由壓低補償

很多養殖場的經營時間已經好幾年，還有一些已經十多年，有正規合法的營業證件，當我們以為一切都是合法的沒有問題時，拆遷方慣用伎倆是以養殖場用地沒有經過審批，沒有獲得相關建設許可證，屬於違建為由，並且責令限期拆除，否則強拆，沒有補償。

二，以環保名義壓低補償

養殖場並非只是幾間房屋那麼簡單，還有很多機器設備，更不用説養殖場飼養的成年上萬只牲畜，所以要拆遷養殖場其拆遷成本不低，現在很多地區以養殖場污染環境等為由先是關停養殖場後拆除，眨眼一看合情合理，實際暗藏玄機，為了避免不必要麻煩養殖場儘量補辦所有手續，要明白就算以環保名義拆遷，也並不代表沒有補償。

三，以列入禁養範圍壓低補償

在我們身邊發現很多養殖場即將要拆遷，因為補償沒有達成一致一直處於停滯狀態，沒過多久養殖場等來了新頭銜“禁養區”，經營了數年被告知該區域是禁養區，什麼地方屬於禁養區呢?國家規定“飲用水水源保護區、自然保護區、風景名勝區”等，我想每一個養殖場都不會建立在這種地方吧，禁養區範圍為縣政府規定，拆遷方沒有權利隨便劃定禁養區。

律師提醒：不管拆遷方以什麼藉口拆除，目的都是為了以低成本快速拆遷，作為養殖場所有人應當明白，只要是拆就會有補，其次我們應當知道養殖場拆遷都有哪些補償費用，這是很關鍵的。

常見的養殖場拆遷補償主要有：養殖場內的所有房屋的價值補償;養殖場內的牲畜補償一般按照數量市場價格;因拆遷造成的停產停業費用;設備的搬遷費和不可移動設備的折舊費;因拆遷造成的搬遷等費用等。具體情況需要進行具體分析。