上海城鎮土地使用税税率是多少

一、上海城鎮土地使用税税率是多少?

各納税等級區域的具體範圍，由市地方税務局確定並公佈。各納税等級區域的税額標準如下：

1、一級區域，每平方米年税額30元;

2、二級區域，每平方米年税額20元;

3、三級區域，每平方米年税額12元;

4、四級區域，每平方米年税額6元;

5、五級區域，每平方米年税額3元;

6、六級區域，每平方米年税額1.5元。

納税人實際佔有土地的使用權屬於專有的，計税土地面積以房地產權證上記載的土地面積為準;無房地產權證或者房地產權證上未記載土地面積的，以建設用地批准文件記載的土地面積為準。

二、怎麼計算土地使用税的計税面積?

納税人實際佔有土地的使用權屬於共有的，以所在宗(丘)地面積為計税依據。房地產登記中已對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤的，計税土地面積以房地產權證上記載的分攤土地面積為準。

未經房地產登記或者房地產登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤的，計税土地面積依如下公式計算：計税土地面積=納税人的房屋建築面積÷宗(丘)地內所有房屋的總建築面積×宗(丘)地面積。

前款規定的宗(丘)地面積、納税人的房屋建築面積、宗(丘)地內所有房屋的總建築面積，以房地產權證、建設用地批准文件以及其他房地產登記資料為準。宗(丘)地內有專有土地的，確定宗(丘)地面積時，應當扣除該專有土地的面積。

未經房地產登記或者房地產登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤，且無法按照本條第三款、第四款的規定確定計税土地面積的，應當以實際測量的土地面積計税。

上海是我國經濟發展最快速的一個省份，土地使用税的税率是跟上海當局土地開發情況，還有土地的區位登記等這些都有關係的。當事人只有先確認了自己想要審批的這塊土地處於上海的哪個位置，然後到當地的税務部門去詳細查詢該塊土地的税率，全上海的城鎮土地使用税税率差別很大。