![民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷]( "民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷")
- 律師解析：《民法典》規定宅基地贈與宅基地贈與合同能撤銷的具體情形如下：1、重大誤解簽訂的宅基地贈與合同；2、一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了宅基地贈與合同；3、一方實施欺詐行為簽訂的宅基地贈與合同；4、一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的宅...
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![農村確權宅基地能過户嗎]( "農村確權宅基地能過户嗎")
- 律師解答：不能。律師解析：農村宅基地不能過户，宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的，只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定，當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後，不得再申請宅基地。農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不...
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![宅基地房屋單獨轉讓]( "宅基地房屋單獨轉讓")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![老人去世後宅基地歸誰繼承]( "老人去世後宅基地歸誰繼承")
- 老人去世後宅基地歸屬於村集體所有，按規定，宅基地不可以作為財產繼承，但是房屋是可以作為財產繼承的，根據“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。法律依據《土地法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於...
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![宅基地沒有確權怎麼辦]( "宅基地沒有確權怎麼辦")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![農村房屋是否可以隨意交易?]( "農村房屋是否可以隨意交易?")
- 律師解析：不可以。農村房屋交易是有條件的，農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一户只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的不予批准。法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對買賣主體卻有限制。...
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![宅基地確權錯誤如何辦]( "宅基地確權錯誤如何辦")
- 律師解答：由政府處理。律師解析：宅基地確權錯誤由政府處理，由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請複議。上一級處理機關接到複議申...
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![我的宅基地被別人確權了怎麼辦]( "我的宅基地被別人確權了怎麼辦")
- 律師解答：由政府處理。律師解析：必須由政府處理，由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請複議。上一級處理機關接到複議申請後，應在3...
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![宅基地只有農村居民才能享有嗎]( "宅基地只有農村居民才能享有嗎")
- 是的。宅基地使用權是農村居民才享有的一項物權。使用權人可依法將其出讓給本集體成員。若該塊土地因國家徵收而產生補償款的，當然歸屬於現宅基地使用權人所有。法律依據《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土...
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![沒有過户的宅基地如何確權]( "沒有過户的宅基地如何確權")
- 律師解析：過户的宅基地可以通過以下流程確權：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後。由村集體經...
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![廣元宅基地補償]( "廣元宅基地補償")
- 徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增...
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![如何繼承農村宅基地房屋拆遷]( "如何繼承農村宅基地房屋拆遷")
- 律師解析：農村宅基地房屋拆遷後繼承需要開具繼承人證明和死亡證明，對房屋進行測量繪圖填寫房屋產權過户申請；持繼承公證書、身份證、户口本、宅基地使用證、村委會證明及現土地使用者的資格審查意見到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場税務所辦理税收核定，核查通過過户登記。...
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![宅基地使用權上的房屋可以抵押嗎]( "宅基地使用權上的房屋可以抵押嗎")
- 不可以。但是宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民法典》第三百九十七條建築物與建設用地使用權...
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![宅基地舊房翻建申請]( "宅基地舊房翻建申請")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![沒過户的宅基地買賣合同有法律效力嗎？]( "沒過户的宅基地買賣合同有法律效力嗎？")
- 時間：2023-12-0420:16:59瀏覽：2451次來源：本站小編整理沒過户的宅基地買賣合同是否有法律效力是要根據買賣合同簽訂是否符合法定的條件來確定的。在農村買賣宅基地是很普遍的交易行為，買賣宅基地時要寫一份買賣合同證明雙方的買賣行為是真實有效的，買賣合同在在發生宅基地糾紛...
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![城鎮户口在農村有宅基地能建房嗎]( "城鎮户口在農村有宅基地能建房嗎")
- 律師解析：因為農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對於宅基地的使用權不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。法律依據：《土地管理法》第四十六條農村宅基地的所有權屬...
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![農村宅基地面積超瞭如何辦]( "農村宅基地面積超瞭如何辦")
- 律師解析：對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超佔部分，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積數，待以後分户建房，或現有房屋拆遷翻建，或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時，村民讓出超...
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![拆除一户多宅有補償嗎]( "拆除一户多宅有補償嗎")
- 有的。補助方式主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，一户多宅的情況下，房屋還是屬於個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的，違規的宅基地享受不到。《民法典》第七十八條農村村民未經批准或者...
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![一般安置宅基地能買賣嗎]( "一般安置宅基地能買賣嗎")
- 一、一般安置宅基地能買賣嗎?安置宅基地可以買賣，但需要滿足以下條件：1、轉讓人雙方必須為村集體內成員;2、轉讓必須經過村集體的同意;3、轉讓人不再申請宅基地;4、受讓人符合宅基地分配條件;5、宅基地與房屋必須同時轉讓。二、宅基地具有哪些法律特徵?1、宅基地使用權的主...
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![不能繼承宅基地？ 户口遷出農村後]( "不能繼承宅基地？ 户口遷出農村後")
- 一涉及拆遷，就會關係到被拆遷人的鉅額拆遷補償。這時候很多農民便開始擔憂了，因為很多人因上學、工作等原因，將户口遷出了農村。如今農村老家沒有了老人，很多人也在城裏買了房子居住，那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢?農村房子拆遷，他們能否拿到拆遷款呢?一、户口遷出農村...
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![土地使用證宅基地辦理的時候需要哪些材料]( "土地使用證宅基地辦理的時候需要哪些材料")
- 在國家相關文件沒有出台以前，其實我國的集體土地使用和分配以及管理都是相對比較混亂的，現如今國家針對農村土地使用權的確權問題已經取得了階段性的成功。國家要求農户在取得宅基地的使用權以後也要辦理土地使用證的，因此各農户就需要知道，土地使用證宅基地辦理的時候需要哪...
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![農村宅基地上的房屋是否可以抵押]( "農村宅基地上的房屋是否可以抵押")
- 律師解析：農村宅基地上的房屋是可以用來抵押貸款，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據：《民法典》第三百九十七條建築物與建設用地使用權...
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![一般宅基地使用證怎麼辦理]( "一般宅基地使用證怎麼辦理")
- 時間：2023-09-0506:04:47瀏覽：4305次來源：本站小編整理宅基地使用證需要當事人向村委會進行提交書面形式的申請，之後會進行開村民大會，共同協商意見，村委會同意的話，那麼就可以進行公佈向其發放土地宅基地使用證，在七天沒有異議的，那麼就可以上報名單。一、一般宅基地使用證怎麼辦...
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![宅基地歸集體還是個人所有]( "宅基地歸集體還是個人所有")
- 律師解析：宅基地是歸集體所有的。宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，個人僅享有宅基地使用權。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的...
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![農村宅基地轉讓糾紛訴狀]( "農村宅基地轉讓糾紛訴狀")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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