購買違建房遭強拆怎麼辦

一、購買違建房遭強拆怎麼辦？

被認定違建遭強拆的，被拆遷人可以向行政機關申請行政複議或者是向人民法院申請行政訴訟，但是需要注意的是一般不得直接向人民法院進行起訴，需要先向行政機關申請複議之後，如果對於行政複議的結果仍舊不滿意的，才會向請求司法協助。

二、遭遇強制拆遷應該怎麼辦？

首先應當知道強制拆遷是否是合法的，土地徵用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行，即只有司法強制拆遷才算合法。對於有合法手續的強制拆遷，但是人就應當自己疏忽了什麼。根據法律規定，被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由做出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

如果強拆方屬於非法的，那麼，當事人首先應當冷靜，積極收集證據，到公安局報案。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當地公安機關提出保護請求，並保留送達回執。在被侵害之後可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。

三、避免暴力強拆的辦法有哪些？

（一）暴力拆遷原因：

暴力拆遷為何頻發，原因很多，如現行規範拆遷行為的立法不到位，拆遷羣眾缺少及時有效的利益訴求渠道;個別開發商為完成拆遷而不惜對所謂的“釘子户”停水、斷電，甚至威脅、恐嚇，強行拆除居民房屋。主要原因是相關賠付不合理，國家規定的款項出現私吞現象，或者開發商不能給予合理的條件，導致居民拆遷後可能失去居所。

（二）解決辦法：

加強監督

國務院辦公廳在全國開展徵地拆遷制度規定落實情況專項檢查，強化監管，嚴肅問責，堅決制止違法強拆行為，切實維護羣眾合法權益。

通知要求各地區、各有關部門要認真貫徹《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護羣眾合法權益的緊急通知》等規定，堅決制止違法強制拆遷、暴力拆遷。

（三）檢查內容

專項檢查要突出以下三項內容：

1、檢查《條例》和其他徵地拆遷制度規定貫徹落實情況。包括徵地拆遷決定徵求羣眾意見情況;社會穩定風險評估情況;補償方案徵求羣眾意見情況;房屋徵收評估情況和補償標準確定、執行情況等。

2、徵地拆遷責任落實情況。包括地方各級政府主要領導、分管領導責任落實情況;政府部門管理責任落實情況;徵地拆遷矛盾糾紛排查調處機制建設情況等。

3、徵地拆遷違法違規案件查處情況。包括髮生違法強制拆遷、暴力拆遷案件查處情況;涉及的領導責任、管理部門責任、直接責任人責任追究情況。

（四）落實責任

通知強調，各省(區、市)加強對本地區徵地拆遷工作的監督檢查，督促所轄各市、縣嚴格依法按程序辦事，深入做好羣眾工作，採取有力措施，確保不再發生違法強制拆遷、暴力拆遷事件。

各省(區、市)要立即對本地區貫徹落實徵地拆遷制度規定情況進行全面檢查，及時糾正存在的問題，確保取得實效。立即對《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目進行全面清理，制定有效措施，化解矛盾糾紛，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

通知要求各省(區、市)督促所轄各市、縣政府認真貫徹落實《條例》和《緊急通知》要求，對自查出的問題抓緊整改。

堅決依法從嚴從快查處違法強制拆遷、暴力拆遷案件，對違法實施強拆的責任人，要依法處理;對失職瀆職的部門，要嚴肅追究部門負責人的責任;對情節嚴重、影響惡劣的，要依法追究有關地方領導的責任;構成犯罪的，要及時移送司法機關，依法追究刑事責任。要着力完善相關制度，建立健全防範化解徵地拆遷矛盾糾紛的長效機制，切實維護羣眾合法權益和社會和諧穩定。

購買的房子屬於違章建築被有關部門給強行拆除，給房屋的主人造成了經濟上的損失，房屋的主人有權利通過行政複議的方式來挽損，行政複議的結果當事人不滿意可以提起訴訟解決。