個人住房貸款必備的材料有哪些

個人住房按揭貸款所需的主要材料：(非公積金貸款)
1、申請人、配偶及參貸人的户口簿；
2、申請人、配偶及參貸人的身份證；
3、婚姻證明(結婚證書或未婚證明)；
4、房產證複印件(全本複印)；
5、房屋買賣合同(原件1份)；
6、借款人收入證明(原件1份)；
7、首期付款收據(原件1份)。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。