當事人約定的實現抵押權的情形是什麼

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。《物權法》（自2021年1月1日起廢止）貫徹了先進的立法理念。尊重當事人約定，對於實現擔保物權的情形，不再限於“債務人不履行到期債務”，當事人可以在擔保合同中約定“實現擔保物權的情形”，從而擴大了擔保物權適用的情形。比如，A公司向銀行貸款100萬元，用辦公樓作為抵押，雙方約定，A公司半年必須提供審計的財務報表，如果不提供的話，銀行可以拍賣辦公樓抵債，這就是當事人在合同中約定的實現擔保物權的情形。

《民法典》第三百九十四條  為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十六條  企業、個體工商户、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。