不是商品房可以抵押貸款嗎

不是商品房可以抵押貸款。接受房產抵押，其中抵押貸款的房屋可以是商品房、門市、商鋪、別墅、經適房、房改房等，不限於商品房。關鍵是申請抵押貸款的人是否具有房屋所有權，是否取得了房產證。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。