二次抵押可以貸多少年

律師解析：房屋二次抵押一般不能超過30年。根據貸款的用途來分,消費類貸款不超過5年,經營性貸款不超過3年。
房屋二次抵押貸款要求及條件:需要按揭貸款還滿18個月以上基本條件能符合要求和合理貸款用途房產非政策住房,可以正常上市交易,交通便利,有比較大升值潛力。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。