![售樓廣告的法律效力是怎樣的]( "售樓廣告的法律效力是怎樣的")
- 開發商在符合條件的情況下，可以對自己修建的商品房進行銷售，而此時為了儘快的銷售商品房，往往會採取售樓廣告的形式進行。但作為購房者很多其實對售樓廣告的法律效力是產生了質疑的，那從法律角度來看的話，售樓廣告的法律效力是怎樣的呢?我們一起在下文中進行了解。一、售樓廣...
- 15505
![售樓廣告上的內容開發商一定要兑現嗎]( "售樓廣告上的內容開發商一定要兑現嗎")
- 售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兑現，開發商一般也不會因此而承擔責任。如果開發商在這些材料上寫得非常明確具體，內容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達到多少平方米”等等...
- 18081
![售樓廣告是不是購房合同的內容]( "售樓廣告是不是購房合同的內容")
- 售樓廣告一般不是購房合同的內容。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該説明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當...
- 29262
![售樓書的內容一般都包括哪些]( "售樓書的內容一般都包括哪些")
- 在具體瞭解樓盤情況的時候，不僅會看到開發商打出的廣告，同時銷售人員實際介紹商品房情況的時候，可能會拿出售樓書給購房者閲讀了解。需要注意的是售樓書並不是商品房買賣合同中的組成部分，這也是屬於售樓廣告中的內容。那售樓書的內容一般都包括哪些呢?我們一起在下文中進行...
- 20240
![偽造售樓合同屬於什麼罪]( "偽造售樓合同屬於什麼罪")
- 隨着改革開放的不斷深入和社會主義市場經濟體制的逐步建立，發生在金融領域的犯罪活動也急劇增加，其中金融詐騙犯罪活動已成為危害最大的經濟犯罪活動之一，其嚴重破壞了國家的金融財税秩序和社會秩序，直接危害到經濟建設的健康發展。金融詐騙犯罪已成為當前金融領域的一大公害...
- 22852
![如何確保售樓書具有法律效力]( "如何確保售樓書具有法律效力")
- 售樓書具有法律效力的確保方法：根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到後面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。如果定售樓書中所描繪的物業的美妙環境，户型、地段，想確保、約束開發商一定要按照售樓書中説的履行它的...
- 16818
![售樓廣告有法律效力嗎？]( "售樓廣告有法律效力嗎？")
- 在現代社會中，信息化高速發展，客户購房、獲知房源信息的渠道多種多樣，其中，最直接、最效果的渠道，莫過於報紙廣告了。那麼，根據我國法律規定，售樓廣告有法律效力嗎?購買商品房的過程中，有的人因為沒有注意到其中的一些問題，導致利益受損，那我們在購買商品房時又需要注意哪些問題呢?...
- 17666
![怎麼應對售樓書陷阱]( "怎麼應對售樓書陷阱")
- 律師解析：在買房時注意一下注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人...
- 31546
![售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約]( "售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約")
- 售樓廣告內容沒兑現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應當視為合同內容的一部分，當事人違反該內容時，應當承擔違約...
- 9250
![如何閲讀售樓書]( "如何閲讀售樓書")
- 如何閲讀售樓書售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，首先在閲讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體佈局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者...
- 18758
![不兑現售樓廣告中的內容是否算違約]( "不兑現售樓廣告中的內容是否算違約")
- 不兑現售樓廣告中的內容是否算違約1、不兑現售樓廣告中的內容算違約。2、售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應當視為合同內...
- 27216
![售樓廣告是否是購房合同]( "售樓廣告是否是購房合同")
- 售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視為要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的説明和允諾具體確定;4、對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響。出現以上...
- 13893
![售樓廣告是不是購房合同]( "售樓廣告是不是購房合同")
- 售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視為要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的説明和允諾具體確定;4、對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響。出現以上...
- 6669
![如何解決售樓廣告糾紛]( "如何解決售樓廣告糾紛")
- 售樓廣告糾紛的解決方法：1、協商。當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛...
- 8998
![售樓侵犯公民個人信息怎麼辦？]( "售樓侵犯公民個人信息怎麼辦？")
- 一、售樓侵犯公民個人信息怎麼辦?售樓侵犯公民個人信息可以向有關部門投訴舉報，也可以直接向公安機關來進行報案，侵犯公民個人信息罪買家會受到處罰，相關法律規定：《刑法》第二百五十三條規定：“違反國家有關規定，向他人出售或者提供公民個人信息，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑...
- 12115
![售樓廣告能視為合同內容嗎]( "售樓廣告能視為合同內容嗎")
- 對於商業廣告和宣傳資料，原則上一般應認定為是一種要約邀請。若出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料中的説明和允諾，符合以下三個條件的，即可視為要約：第一、該內容是對開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾。第二、對房屋的説明和允諾應具體確定。第三、該説明和允...
- 19561
![售樓廣告內容沒兑現屬於違約的嗎]( "售樓廣告內容沒兑現屬於違約的嗎")
- 售樓廣告內容沒兑現屬於違約的嗎1.售樓廣告內容沒兑現屬於違約，應當將該內容視為要約，而買賣合同的訂立則視為買受人對出賣人要約的承諾。在此特定的情形下即使該説明和允諾沒有明確訂立在合同之中，也應當認定為合同內容。當事人違反該內容時，應當承擔違約責任。2.法律依據：《...
- 12758
![售樓廣告內容沒有完整兑現可以告違約嘛]( "售樓廣告內容沒有完整兑現可以告違約嘛")
- 售樓廣告內容沒有完整兑現可以告違約嘛售樓廣告內容沒兑現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應當視為合同內容的...
- 28808
![售樓後應何時簽定購房合同]( "售樓後應何時簽定購房合同")
- 簽定購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閲讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的...
- 24299
![怎樣應對售樓書陷阱]( "怎樣應對售樓書陷阱")
- 律師解析：在買房時注意一下注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人...
- 30071
![哪些售樓廣告可視為合同內容]( "哪些售樓廣告可視為合同內容")
- 對於商業廣告和宣傳資料，原則上一般應認定為是一種要約邀請。若出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料中的説明和允諾，符合以下三個條件的，即可視為要約：第一，該內容是對開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾。第二，對房屋的説明和允諾應具體確定。第三，該説明和允諾對商...
- 5356
![個人售樓合同範本]( "個人售樓合同範本")
- 個人售樓合同範本甲方（賣方）乙方（買方）甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自願將坐落在市區（建築面積192平方米）房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000.00元整。（後續款以收...
- 3801
![售樓人員欺騙客户法律責任是什麼？]( "售樓人員欺騙客户法律責任是什麼？")
- 一、售樓人員欺騙客户法律責任是什麼?售樓人員欺騙客户法律責任是承擔懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《商品房買賣合同司法解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣...
- 19620
![不一致怎麼辦 購房時售樓廣告與房屋實際狀況]( "不一致怎麼辦 購房時售樓廣告與房屋實際狀況")
- 關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例合同約定與實際履行不一致通常情況下，合同約定有管轄法院的...
- 19202
![售樓隱瞞不利因素能退房嗎]( "售樓隱瞞不利因素能退房嗎")
- 看合同具體約定，若對方存在欺詐行為，可以和買方協商解除合同，退還房產。協商不成的，當事人可以向法院提起民事訴訟請求撤銷該房屋買賣合同。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有...
- 22892
普法百科網
