![本村人買賣宅基地沒過户]( "本村人買賣宅基地沒過户")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![本村户口沒有宅基地如何處理]( "本村户口沒有宅基地如何處理")
- 本村户口沒有宅基地，可以在本村申請宅基地。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按...
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![農村宅基地本村互相轉讓]( "農村宅基地本村互相轉讓")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![農民在本村購買宅基地]( "農民在本村購買宅基地")
- 外村農民購買本村宅基地上住房的效力關於外村村民能否購買宅基地上房屋的問題，房屋土地行政管理部門認為：根據的相關規定，是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999年《土地管理法》的第43條規定，該規定的內容為：“任何單位和...
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![本村人欠錢不還起訴書理由怎麼寫]( "本村人欠錢不還起訴書理由怎麼寫")
- 本村人欠錢不還起訴書理由怎麼寫理由寫的是對方欠債不還。1、債權人要起訴債務人欠債不還的，需要準備好起訴狀。2、起訴狀中要寫明原被告的身份信息，訴訟請求以及事實和理由。行動建議：1、債權人要起訴的，需要準備好起訴狀。起訴狀中要寫明原被告雙方的身份信息，訴訟請求以及...
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![非本村的村民可以申請宅基地的嗎]( "非本村的村民可以申請宅基地的嗎")
- 非本村的村民可以申請宅基地的嗎不能辦理準建證：1，當事人不是宅基地所在村的村民，本身不符合宅基地的受讓條件，也就不能通過正常手續申請到準建證；2，由於宅基地的申請、審批等，屬於地方性質的規定，各地有區別，當事人具體可以諮詢宅基地所在村的集體負責人，以對方的答覆為準。3、法...
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![房產買賣律師——購買本村宅基地及房屋能否起訴到法院確權]( "房產買賣律師——購買本村宅基地及房屋能否起訴到法院確權")
- 原告訴稱劉某靖向本院提出訴訟請求：1.依法確認北京市平谷區S號（以下簡稱S號）房屋歸劉某靖所有；2.本案訴訟費用由張某傑承擔。事實及理由：1999年劉某靖從張某傑處購買S號房屋。2004年2月10日劉某靖、張某傑到北京市平谷區*鎮人民政府辦理過户手續後，為劉某靖辦理《契證》（以下簡...
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![本村人購買本村宅基地]( "本村人購買本村宅基地")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![農村宅基地轉讓給本村人]( "農村宅基地轉讓給本村人")
- 哪些情況農村宅基地轉讓無效宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：1、城鎮居民購買;2、法人或其他組織購買;3、轉讓人未經集體組織批准;4、向集體組織成員以外的人轉讓;5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。農村的土地使用權可以轉讓，但應滿足國家規定的...
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![户口不在本村房屋怎麼處理]( "户口不在本村房屋怎麼處理")
- 具體處理的方法是：可以繼續居住使用，但是不得重建、新建，只能對原有地上物進行修繕。農村村民一户只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。《户口登記條例》第五條規定，户口登記以户為單位。同主管人共同居住一處的立為一户，以主管人為户主。單...
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![房產買賣律師——非本村集體成員購買本村的宅基地簽署合同是否有效]( "房產買賣律師——非本村集體成員購買本村的宅基地簽署合同是否有效")
- (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1.請求判令原、被告之間1997年5月簽訂的《宅基地轉讓協議》（以下簡稱轉讓協議）無效；2.請求判令被告騰退、歸還北京市朝陽區A號宅基地（以下簡稱涉...
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![本村村民之間可以互換宅基地嗎]( "本村村民之間可以互換宅基地嗎")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![非本村農村房屋買賣]( "非本村農村房屋買賣")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![宅基地本村轉讓]( "宅基地本村轉讓")
- 宅基地可以遺囑轉讓嗎我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不...
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![遇拆遷有補償嗎 非本村人購買的宅基地]( "遇拆遷有補償嗎 非本村人購買的宅基地")
- 一、非本村人購買的宅基地,遇拆遷有補償嗎宅基地是農村集體所有的土地，而土地所有權是不能交易的，所以非本村村民購買本村宅基地時，不給予土地補償款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，給予房屋拆遷的補償。二、相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一...
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![宅基地能否給本村以外的人使用]( "宅基地能否給本村以外的人使用")
- 宅基地能否繼承翻蓋1，宅基地是不能繼承的首先給一個肯定的結論，農村宅基地是不能繼承的。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對...
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![外村人購買本村宅基地]( "外村人購買本村宅基地")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![不是本村村民土地承包]( "不是本村村民土地承包")
- 本村村民買房屋沒過户合法嗎不合法，房產屬於不動產，必需過户後才生效。過户是指有產權證的房子是可以過户的，只需繳納相關的税費即可。《土地管理法》房屋作為不動產，是村民的合法財產，不能出賣給本村村民以外的人，只可以出賣給本村村民，村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，不能...
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![農村宅基地本村能轉讓嗎]( "農村宅基地本村能轉讓嗎")
- 農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土...
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![本村宅基地買賣合法嗎]( "本村宅基地買賣合法嗎")
- 農村宅基地能買賣嗎農村的宅基地基本上都由農村集體土地所建成的，那麼在2018年農村宅基地能買賣嗎?其實農村集體的土地使用權是不能進行轉讓或者出讓以及出租給非農業用於建設的，但是可以用於本村村民之間進行買賣或者轉讓。下面律師365帶您具體的瞭解下相關知識。根據《土...
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![非本村村民能否審批宅基地]( "非本村村民能否審批宅基地")
- 非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯繫，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓的強制性規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民...
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![北京房產律師——老人與非本村親屬簽署遺贈扶養協議法院是否認可其效力]( "北京房產律師——老人與非本村親屬簽署遺贈扶養協議法院是否認可其效力")
- 原告訴稱朱某亞在本訴中向本院提出訴訟請求：1.判令位於北京市通州區M號院內北房四間中的東側二間、倒座房四間中的東側二間所有權及其相關權益均歸朱某亞一人繼承所有；2.本訴案件受理費由陳某娟承擔。朱某亞陳述的事實和理由如下：朱某亞為朱某坤的長孫，陳某娟系朱某坤之妻，陳...
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![本村可以轉讓宅基地嗎]( "本村可以轉讓宅基地嗎")
- 宅基地可以遺囑轉讓嗎我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不...
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![非本村村民能否繼承本村宅基地]( "非本村村民能否繼承本村宅基地")
- 非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯繫，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓的強制性規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民...
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![户口都遷出本村宅基地歸屬]( "户口都遷出本村宅基地歸屬")
- 非農户口可以繼承農村宅基地嗎不可以繼承，農村宅基地不是私有財產，一般不能繼承。《土地管理法》第八條第二款規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山屬於農民集體所有。“本村村民依法取得的宅基地，屬於村集體...
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