![不交物業費物管有權斷水斷電沒]( "不交物業費物管有權斷水斷電沒")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![業主共用管道漏水物管賠償責任]( "業主共用管道漏水物管賠償責任")
- 人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為，我國對於人身侵權有相關的法律規定，對於造成人身侵權的行...
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![物管企業裝修垃圾清運協議書範本]( "物管企業裝修垃圾清運協議書範本")
- 物管企業裝修垃圾清運協議書範本甲方：_______________物業管理有限公司乙方：________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管理公司承接物業管理的一處綜合樓宇羣，一期工程已向業主...
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![物管對高空墜物負責嗎？]( "物管對高空墜物負責嗎？")
- 一、物管對高空墜物負責嗎?不需要承擔相應的民事責任高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業主解決此...
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![物管合同無效的情形有什麼？]( "物管合同無效的情形有什麼？")
- 一、物管合同無效的情形有什麼(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。二、合同無效怎麼賠償損失如果合同雙方當事人都有...
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![物管可以讓房東交嗎？ 租房房客不交物業費]( "物管可以讓房東交嗎？ 租房房客不交物業費")
- 現如今房價高，是我們都知道的情況。很多年輕人因為剛工作還沒有足夠的錢去買房子，這時候就會去租房，所以租房其實是很普遍的現象，那麼我們遇到租客拒絕繳納物業費這種情況也就不算很稀奇了。遇到這種情況的時候，很多人不免會問物業費到底是應該房東繳納還是租客繳納？其實很多人...
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![業主和物管之間產生糾紛怎麼處理]( "業主和物管之間產生糾紛怎麼處理")
- 現在的各種小區幾乎都是聘用專業的物業公司進行管理，這儼然已經成為成為一種成熟模式。但是作為個體的業主通常處於弱勢位置，業主與物業公司產生糾紛的情形經常發生，那通常業主和物管之間產生糾紛怎麼處理才好呢?請一起在下文中進行了解吧。一、業主和物管之間產生糾紛怎麼...
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![雨棚被損壞物管賠償]( "雨棚被損壞物管賠償")
- 社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的外國人的驅...
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![物管滯納金會超過本金]( "物管滯納金會超過本金")
- 罰款滯納金會不會超過本金税收徵管法第三十二條規定，納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。需要釐清的是，這裏的“滯納金”與行政強制法第四十五條所説的“滯納金...
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![物管案例流浪動物傷人]( "物管案例流浪動物傷人")
- 動物園動物傷人如果定責對於動物園動物傷人，《侵權責任法》明確適用“舉證責任倒置”：“動物園的動物造成他人損害的，動物園應當承擔侵權責任，但能夠證明盡到管理職責的，不承擔責任”。動物園免責的唯一法定情形，就是證明自己“盡到了管理職責”——注意，是監管，而不只是提醒。如...
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![物管企業裝修垃圾清運協議書]( "物管企業裝修垃圾清運協議書")
- 物管企業裝修垃圾清運協議書甲方：_______________物業管理有限公司乙方：________________________________________大廈（以下簡稱“______大廈”）是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管理公司承接物業管理的一處綜合樓宇羣，一期工程已向業主交付，目...
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![公租房物管收費標準]( "公租房物管收費標準")
- 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承...
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![高空拋物物管責任險賠償嗎]( "高空拋物物管責任險賠償嗎")
- 人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為，我國對於人身侵權有相關的法律規定，對於造成人身侵權的行...
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![物管收合同違約金]( "物管收合同違約金")
- 書面合同違約金一般怎麼收合同違約金一般應該按照合同當中的約定來收取。《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損...
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![高空墜物物管責任是什麼？]( "高空墜物物管責任是什麼？")
- 一、高空墜物物管責任是什麼?物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或...
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![租房户在業主的同意下簡單裝修必須經過物管同意嗎]( "租房户在業主的同意下簡單裝修必須經過物管同意嗎")
- 根據民法典的相關規定，業主有權利決定是否對自己的房屋進行裝修，但是必須事先告知物業公司並申報登記，物業公司要將裝修中的禁止事項和注意事項告知業主。【法律依據】《物業管理條例》第五十三條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝...
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![入室盜竊物管是否有責任]( "入室盜竊物管是否有責任")
- 入室盜竊物管是否有責任入室盜竊物管有沒有責任需要看具體情況，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。如果業主的人身和財產安全受到損失和危害，是由於物業公司沒有按照物業服務合同中的約定履行自己的責任而造成的；物業公司就應該負責，即根...
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![物管合同終止協議]( "物管合同終止協議")
- 合同終止協議怎麼寫合同的終止的情況有多種，當出現了合同終止的情況時，合同雙方往往會簽訂一份合同終止的協議，該份協議中的內容應根據雙方當事人協商的結果撰寫，其內容主要包含(前協議各方當事人，前協議名稱，終止原因，責任承擔，時間，違約條款等等主要條款)，總之在合同要素上與一般...
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![物管不給辦土地使用證的原因有哪些]( "物管不給辦土地使用證的原因有哪些")
- 物管不給辦土地使用證的原因有哪些原因有多種;土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規明確規定不允許買賣的土地等等。另外，土地證是經過從下到上多級部門審批通過後的...
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![和物管打官司]( "和物管打官司")
- 沒有交物管費，被物管公司起訴了。被別人起訴，應當蒐集對自己有利的證據，積極應訴答辯，提交答辯狀，有條件的可以聘請律師為自己辯護。法律依據：《民事訴訟法》第一百二十五條人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀...
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![物管可以讓房東交嗎 租房房客不交物業費]( "物管可以讓房東交嗎 租房房客不交物業費")
- 按實際情況，對於物業費的繳交，承租人和業主是可以協商確定的。如果協商無效，可以按合同約定和實際情況向法院起訴，要求承租人承擔違約責任。但按法律規定，承租人不繳交物業費的，業主是要負連帶交納責任的。【法律依據】《物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同...
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![物管滯納金怎麼收費]( "物管滯納金怎麼收費")
- 在現實生活中，北方地區的很多人使用國家的資源，也要支付相應的費用。關於沒有及時繳納暖氣費，政府對市民們的不自覺行為也應該採取一定的措施懲罰，相應的機構收取暖氣費滯納金是合法的行為。那麼，暖氣費滯納金如何收取？本站網小編在下文為您具體介紹。精選律師·講解實例信用卡...
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![物管處要求違約金依據]( "物管處要求違約金依據")
- 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是...
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![民法典中高空拋物是物管的責任嗎]( "民法典中高空拋物是物管的責任嗎")
- 民法典中高空拋物是物管的責任嗎高空拋物不是物管的責任。根據《民法典》第一千二百五十四條,禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可...
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![物管投標流程是怎樣的]( "物管投標流程是怎樣的")
- 我們知道，一些項目選擇合作公司，是要採取公開競標的方式選擇的。想要合作的公司，是需要投標，才能有合作的機會。那麼，對於物管公司，具體的投標流程是怎樣的呢?今天，本站小編提供了一份具體的投標流程供您閲讀。一、確定投標意向併成立工作機構物業管理企業在獲得投標信息後，即可...
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