![上海首套非普通住宅房契税]( "上海首套非普通住宅房契税")
- 梅縣首套家庭唯一普通住房契税多少1%具體可見財税〔2010〕94號一、關於契税政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契...
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![住宅房可以抵押貸款嗎]( "住宅房可以抵押貸款嗎")
- 住宅房屋抵押貸款辦理的流程是什麼啊備齊資料，包括夫妻雙方身份證户口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬户最近半年的銀行流水對賬單銀行對借款人的住宅房屋抵押貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。...
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![小區住宅房如何辦理土地使用證]( "小區住宅房如何辦理土地使用證")
- 個人房屋土地使用證辦理流程:帶齊所需資料,在相關地點,辦證窗口遞交資料、收件、審件,領取個人土地登記立案表。持收件單到窗口查詢,在檔案簿上簽字,持繳費單(有窗口開出)繳費,回到窗口領證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。《中華人民共和國土地管理法實施條例...
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![上海住宅房拆遷補償]( "上海住宅房拆遷補償")
- 住宅房屋拆遷補償標準據《昆明市主城區城鎮房屋改造拆遷補償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補償費根據被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結構、同用途、同類區域二手房的市場交易價格確定。主城區城鎮房屋拆遷貨幣補償參考指導價為：市中心一環以內6500元/平方米；一環至二環之...
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![法律規定住宅房土地使用年限是多少？]( "法律規定住宅房土地使用年限是多少？")
- 國家為了規範土地的管理，將土地的所有權進行收歸國有。但是國家為了保證土地的使用效率，將土地使用權發放給人民。人民可以就自己的利益需要對土地進行使用。不過，國家並不是將土地的使用權一直髮放給人民。國家會對人民土地使用權進行年限規定。那麼，法律規定住宅房土地使用...
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![農村住宅房能買賣過户嗎？]( "農村住宅房能買賣過户嗎？")
- 律師解析：農村房屋買賣可以直接過户。買賣雙方在投入使用的房地產應當簽訂房地產銷售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局規範，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當事人在申請進行預審查應當委託市住房和土地局認可的法律服務機構進行轉讓。法律服務機需...
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![土地使用權劃撥住宅房有什麼規定？]( "土地使用權劃撥住宅房有什麼規定？")
- 隨着社會的進步，經濟的發展，人們的物質生活得到巨大的提升，所以，人們就開始購買房子，購買土地，但是土地和宅房都是由政府管理，有的人並不瞭解其中的道理。那麼，就讓小編帶領大家看一下土地使用權劃撥住宅房的相關內容。土地使用權劃撥一、【使用權劃撥】土地使用權劃撥，是指縣級以...
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![商品房與住宅房的區別是什麼]( "商品房與住宅房的區別是什麼")
- 一、商品房與住宅房的區別是什麼?據介紹，商業性質的樓盤項目的土地使用年限、水電收費標準等都不同於住宅項目。具體可分為：(一)商業房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同;(二)土地出讓年限有區別，商業綜合樓和公寓式酒店只...
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![非住宅房拆遷協議]( "非住宅房拆遷協議")
- 非住宅房有哪些特點1、非住宅的認定特點根據在《暫停辦理有關手續通知書》下達之日前，房屋產權證登記為非住宅使用性質的房屋，認定為非住宅;未經土地房屋行政主管部門批准，擅自將住宅房屋改變為非住宅房屋的，按住宅房屋進行補償安置。2、非住宅定義範圍比較廣，從字面意思就可...
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![拆遷住宅房照車庫補償標準]( "拆遷住宅房照車庫補償標準")
- 住宅房屋拆遷補償標準據《昆明市主城區城鎮房屋改造拆遷補償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補償費根據被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結構、同用途、同類區域二手房的市場交易價格確定。主城區城鎮房屋拆遷貨幣補償參考指導價為：市中心一環以內6500元/平方米；一環至二環之...
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![住宅房租賃通用合同]( "住宅房租賃通用合同")
- 住宅房租賃通用合同出租方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證:承租方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證:甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下普通住房房屋租賃協議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於第二條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月...
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![商品房與住宅房的區別是什麼？]( "商品房與住宅房的區別是什麼？")
- 一、商品房與住宅房的區別是什麼?1、使用年限的不同商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70年，到期後繳納相關費用後可續期使用。2、辦理入户手續的不同普通住房可以解決户口問題，而商住房不可以解決户口問題。3、水電費用的繳納問題不同商住房的水電費用一般...
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![住宅房租賃合同]( "住宅房租賃合同")
- 住宅房租賃合同出租方（甲方）：________性別：________年____月____日出生承租方（乙方）：_________性別：________年____月____日出生，身份證號碼：_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自...
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![住宅房怎麼辦營業執照]( "住宅房怎麼辦營業執照")
- 在創業的大浪潮下，越來越多人投入到創業中，而開公司是很多創業者的首選。開公司的第一步是瞭解公司設立流程，這可以讓創業者取得一步先機，創立了公司為以後發展打下基礎。公司設立是公司成立的前提條件。而公司設立的實質是一種法律行為，屬於法律行為中的多方法律行為，但一人有...
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![住宅房交房產税嗎]( "住宅房交房產税嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![公寓房與住宅房的區別]( "公寓房與住宅房的區別")
- 律師解析：1、產權年限不同：住宅產權年限才是70年，公寓產權年限一般是40年或50年。2、水電收費標準不同：住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準收取；公寓屬於商用住房，水電費按照商業用水、用電的標準收取。3、落户規定不同：公寓具有商業性質，不能落户。住宅根據不同地區要求，...
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![住宅房與商業用房之間有什麼區別]( "住宅房與商業用房之間有什麼區別")
- 住宅房與商業用房之間有什麼區別1、住宅房與商業用房之間有什麼區別（1）土地使用年限不同。商業住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。（2）產權性質不同。商品住宅屬於商品屬性的普通住宅，商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用...
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![商品房與住宅房的區別]( "商品房與住宅房的區別")
- 商品房和普通住宅的主要區別是土地類型不同。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，普通住宅的土地性質為住宅用地；商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築，綜合用地一般用於規劃商業和住宅，住宅用地就是規劃住宅。【法律依據】《中華人民共和國城鎮國有土地使用...
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![住宅房和商品房的區別]( "住宅房和商品房的區別")
- 商品房與住宅房的區別在於，商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業房以及其他建築物。商品房包括住...
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![上海普通住宅房契税]( "上海普通住宅房契税")
- 商業住宅契税,普通住房契税商業住宅，是不限購的住房，規定此類住房徵收全額契税3%沒有優惠，普通商品房住房，規定是首套買入前提90平以下契税1%，90平以上1.5%。如二套買入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%...
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![針對住宅房做民宿違法嗎]( "針對住宅房做民宿違法嗎")
- 針對住宅房做民宿違法嗎住宅房做民宿是否違法，應當考慮是否遵守法律、法規，是否經過了有利害關係業主的同意，以及是否符合法律對於住宅從事商業活動的條件以及行業標準。如果上述條件都能夠滿足，那麼住宅房做民宿是不違法的。根據《民法典》第二百七十九條規定，業主不得違反法...
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![商品住宅房租賃合同]( "商品住宅房租賃合同")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![住宅房辦不了營業執照嗎]( "住宅房辦不了營業執照嗎")
- 住宅房能辦營業執照嗎可以。但在實際操作中,對於住宅是否可以做為經營場所,每個地區都是有地方政策的,也就是説,如果地方政策允許,就可以註冊,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多數情況下,個體户的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難註冊的。如果可以,...
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![商品房和住宅房的區別都有哪些]( "商品房和住宅房的區別都有哪些")
- 一、商品房和住宅房的區別都有哪些1、定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產，例如商住公寓。對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務環境...
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![商品房跟住宅房的區別]( "商品房跟住宅房的區別")
- 商品房與住宅房的區別在於，商品房是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司進行開發的，建成後用於市場出售出租的房屋。它包括了住宅、商業用房以及其他建築物，是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。所以，也就是説商品房包括住宅...
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