![公積金貸款可以賣房子]( "公積金貸款可以賣房子")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![怎樣賣房子？ 房主本人去世後]( "怎樣賣房子？ 房主本人去世後")
- 房主本人去世後，怎樣賣房子?繼承人需要縣對房產進行公證，説明自己對這套房子有處理權。交易協議達成後，繼承人直接去房管局辦理房產過户，將房屋產權過到自己的名下，然後在按照正常的二手房交易步驟進行賣房。房主本人如果去世了的話，想要出售必須是經得所有繼承人的同意，此房才...
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![沒有房產證能賣房子嗎]( "沒有房產證能賣房子嗎")
- 沒有房產證是不能進行房子的買賣的，即使私下成交，也不能辦理過户手續。到房地產交易管理部門申請過户，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過户的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權...
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![賣房子需要哪些手續]( "賣房子需要哪些手續")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![賣房子可以代簽合同嗎]( "賣房子可以代簽合同嗎")
- 賣房子可以代簽合同嗎賣房合同是可以代簽的。但是代簽賣房合同是否有效視情況而定：1、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。2、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人...
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![賣房子是否一定要還清貸款]( "賣房子是否一定要還清貸款")
- 律師解答：不需要。律師解析：不需要，可以轉按揭。未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是可以通過轉按揭來實現。所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但目前能做轉按揭的銀行很少...
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![沒有房產證能不能賣房子嗎]( "沒有房產證能不能賣房子嗎")
- 《城市房地產管理法》中雖規定了“未依法登記領取權屬證書”的房屋不得轉讓，但根據《民法典》的規定，只有違反效力性強制性規定的，合同才屬無效。城市房地產管理法的規定屬於管理性強制性規定，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據。所以説，還沒有辦理房產證的房屋，其實也是...
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![該怎麼處理 已籤合同付定金後後悔賣房子]( "該怎麼處理 已籤合同付定金後後悔賣房子")
- 已籤合同付定金後後悔賣房子,該怎麼處理1、已籤合同付定金後後悔賣房子，如果不履行合同約定，構成違約。此時應當雙倍返還定金，同時承擔違約責任。如果無法協商一致解除合同，對方當事人可以要求繼續履行合同。2、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
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![離婚財產分割税賣房子要交多少?]( "離婚財產分割税賣房子要交多少?")
- 一、離婚財產分割税賣房子要交多少?離婚財產分割税賣房子要交房屋價值的5/10000的印花税。需要繳納印花税萬分之五，印花税百分之五，契税是如果買家是首次買房，九十平一下的是百分之一，九十平以上的契税是百分之一點五，買家二套買入前提是九十平以下的契税是百分之一點五，九十平...
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![賣房子需要交房產税]( "賣房子需要交房產税")
- 賣房子需要交什麼税出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關税費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得税1%。如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業税5.65%與人所得税1%。出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業税5.65%，但沒有個人...
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![賣房子的定金由誰保管]( "賣房子的定金由誰保管")
- 在房屋買賣時，買方支付的定金是交給賣方的，以後可以折抵購房款，由賣家保管，中介收的叫中介費。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂...
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![若是賣房子有貸款怎麼辦？]( "若是賣房子有貸款怎麼辦？")
- 一、若是賣房子有貸款怎麼辦?1、房貸轉按揭意思就是將剩餘貸款債務轉給新的買房人，不過需要先徵得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等信息。另外，如果買家跟賣家申請房貸的銀行不是一家，還會涉及跨行轉按揭，但是未必銀行都支持這項業務，這種方式有一定的侷限...
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![賣房子違約金一般是百分之多少]( "賣房子違約金一般是百分之多少")
- 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是...
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![共有權證可以賣房子嗎]( "共有權證可以賣房子嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![賣房子簽完合同後違約]( "賣房子簽完合同後違約")
- 賣房簽完合同後悔了怎麼辦如果雙方同意解除合同就不需要繼續履行合同。如果不能達成一致，應當繼續履行合同，或者賠償對方損失。《合同法》中關於違約金的相關規定第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的...
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![非產權人是否可以賣房子]( "非產權人是否可以賣房子")
- 一般情況下房產的所有人只有一個，當然要是共同買房的話，則就會出現多個產權人。實踐中，只有房屋的產權人才可以對房屋進行處理，包括收益、轉讓、處分等等。那是不是意味着非產權人就不可以賣房子呢?本站小編整理了相關資料，馬上為你做想解答。對於非產權人出賣房屋的行為，通常...
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![賣房子交房產税嗎]( "賣房子交房產税嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![開發商賣房子交多少税]( "開發商賣房子交多少税")
- 開發商賣房需要繳納營業税、企業所得税、土地增值税。1、買房人應繳納税費:1.契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。2.印花税:房款的0.05%。2、賣房人應繳納税費:1.交易費:3元/平方米。2.印花税:房款的0.05%。房地...
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![一房二賣房子]( "一房二賣房子")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![賣房子的注意事項]( "賣房子的注意事項")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![賣房子需要什麼手續?]( "賣房子需要什麼手續?")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![已籤合同付定金後後悔賣房子該如何處理]( "已籤合同付定金後後悔賣房子該如何處理")
- 律師解析：不履行合同約定，構成違約。此時應當雙倍返還定金，同時承擔違約責任。如果無法協商一致解除合同，對方當事人可以要求繼續履行合同。所謂定金罰則，是指約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。支付定金的一方履行債務後，定金應當抵作價款或者收回，若違約則無權要求返還。...
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![賣房子需要哪些證件]( "賣房子需要哪些證件")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![賣房子土地使用證]( "賣房子土地使用證")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![離婚夫妻賣房子手續]( "離婚夫妻賣房子手續")
- 離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並...
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