![因租賃物本身毀損能否要求承租人給予補償]( "因租賃物本身毀損能否要求承租人給予補償")
- 因租賃物本身毀損能否要求承租人給予補償可以要求承租人給予補償。融資租賃合同因租賃物交付承租人後意外毀損、滅失等不可歸責於當事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補償的，人民法院應予支持。...
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![阻止交付房屋？ 承租人是否有權利提出執行異議]( "阻止交付房屋？ 承租人是否有權利提出執行異議")
- 法律規定，承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交佔有被執行的不動產，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同並佔有使用該不動產的，人民法院應予支持。法律依據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第三十一條承租人請求在租賃期內阻...
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![民法典的非承租人構成根本性違約承租人可以解除合同有哪些]( "民法典的非承租人構成根本性違約承租人可以解除合同有哪些")
- 一、民法典的非承租人構成根本性違約承租人可以解除合同有哪些不是承租人的原因致使租賃物無法使用，構成根本違約的，承租人可以解除租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十四條【非承租人構成根本性違約承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物...
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![承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎]( "承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎")
- 承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎在拆遷過程中，房屋情況的不同會導致承租人可獲得的補償利益有所差異，主要分為以下幾種情況：1、公房承租人：（1）已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權，是房屋徵收的被徵收人，享有法律規定的所以徵收補償。（2）未購公房。未購公房的承租...
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![承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同]( "承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同")
- 承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同承租人或者出租人可以通過與對方協商的方式，雙方協商一致解除解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向對方送達解約通知，通知到達時解除合同。法律依據：《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以...
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![承租人可以將自己的房子再次出租嗎]( "承租人可以將自己的房子再次出租嗎")
- 承租人可以將自己的房子再次出租嗎承租人一般不可以將租的房子再次出租。1、《民法典》第七百一十六條：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同...
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![租賃合同解除次承租人損失賠償]( "租賃合同解除次承租人損失賠償")
- 租賃合同解除次承租人損失賠償因原租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人蔘與訴訟。如果次承租人人數過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租...
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![承租人補償 土地徵收]( "承租人補償 土地徵收")
- 商鋪承租人如何獲得徵收補償依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收...
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![門面拆除承租人能獲得的賠償有哪些]( "門面拆除承租人能獲得的賠償有哪些")
- 門面拆除承租人能獲得的賠償有哪些依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條，因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷...
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![承租人解除租賃合同賠償損失]( "承租人解除租賃合同賠償損失")
- 承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業管理公司的書面證明。依據《合同法》。...
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![次承租人的法律風險及利益保護問題探究]( "次承租人的法律風險及利益保護問題探究")
- 【案例】甲公司與乙公司簽訂租賃合同，由甲公司將房屋租給乙公司，租期3年，同時合同約定乙公司可以轉租，半年後，經過甲公司同意，乙公司轉租給丙公司，轉租1年後，甲公司以乙公司拖欠租金並在經催告後仍不支付為由，訴至法院，並要求解除甲乙之間的租賃合同，同時要求丙公司搬離租賃房屋。1....
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![國有土地拆遷補償承租人]( "國有土地拆遷補償承租人")
- 國有土地拆遷補償根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條規定，對被徵收人的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。這裏規定的只是對徵收國有土地上的房屋價值的補償，但是根據《國有土...
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![承租人是否可以裝修承租房屋]( "承租人是否可以裝修承租房屋")
- 承租人是否可以裝修承租房屋在取得出租人同意的情況下，承租人可以對租賃房屋進行裝修。對此法律規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。如果承租人未經出租人同意擅自裝修房屋的，房東可以要求租客將房屋恢復原狀，如果造成財產損失的，還可以要求承租人賠償...
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![收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償的情況是什麼]( "收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償的情況是什麼")
- 收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償的情況是什麼承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自掉換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;4、拖欠租...
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![承租人因工廠拆遷有糾紛怎麼辦起訴廠房可以嗎？]( "承租人因工廠拆遷有糾紛怎麼辦起訴廠房可以嗎？")
- 一、承租人因工廠拆遷有糾紛怎麼辦起訴廠房可以嗎承租人可以通過提起訴訟來進行維權，可以直接把出租方列為被告；《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門...
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![承租人違約應承擔什麼責任]( "承租人違約應承擔什麼責任")
- 承租人違約應承擔什麼責任1.次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性，一方只能對合同另一方承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方，只是承租人的相對方，所以不能對出租人承擔違約責任，只能對承租人承擔違約責任。2.承租人經出租...
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![房屋租賃承租人轉租]( "房屋租賃承租人轉租")
- 承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來説：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。(2)《合同法》第九十四...
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![承租人提前解除租房合同應承擔的違約責任會是什麼]( "承租人提前解除租房合同應承擔的違約責任會是什麼")
- 承租人提前解除租房合同應承擔的違約責任會是什麼1、繼續履行一方存在違約的行為時，非違約方已經履行合同義務的，可以要求違約方繼續履行合同。2、賠償損失賠償損失是指一方當事人不履行合同，給對方造成了損失，應當依法賠償非違約方所受損失的責任。當然，如損失並非違約所造成...
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![融資租賃對承租人的好處]( "融資租賃對承租人的好處")
- 融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租...
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![公租房變更承租人程序]( "公租房變更承租人程序")
- 公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權房的90%補償，如果被拆遷人為無房户且面積小於43平方的...
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![買賣合同解除承租人返還房屋]( "買賣合同解除承租人返還房屋")
- 隱私權跟名譽權應該怎麼樣區分名譽權與隱私權屬於人格權範疇，兩者均以尊嚴性精神利益為客體，從定義上看，名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利，而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由此可以看出，二者之間的區別表現在以下幾方面：首先，二者客...
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![承租人的優先購買權起訴狀怎麼寫]( "承租人的優先購買權起訴狀怎麼寫")
- 承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人民法院依出租人與第三人之間的買賣合同所規定的條件，與...
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![房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦]( "房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦")
- 房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦房屋出租後承租人在租期內違約的，可以要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
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![承租人鋪面租賃合同]( "承租人鋪面租賃合同")
- 承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。...
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![什麼情況下承租人可以轉租房屋]( "什麼情況下承租人可以轉租房屋")
- 律師解析：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”這是關於轉租法律效力的基礎性法律規定。法律依據：《民法典》第...
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