![北京公租房只能北京人租嗎]( "北京公租房只能北京人租嗎")
- 北京有哪些公租房為了解決剛需無房户的住房難題，北京市2017年9月出台《北京市共有產權住房管理暫行辦法》。自正式實施以來，已陸續推出了8個啟動網上申購的共有產權項目，房源近7300套。...
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![城鎮人租宅基地建別墅]( "城鎮人租宅基地建別墅")
- 城鎮宅基地可以繼承嗎承載房屋的宅基地是不在允許繼承的範圍之內的，不論是農村宅基地或者是城鎮宅基地都是不可以繼承的。法律規定，農村宅基地不能作為遺產進行繼承。但是，繼承人對宅基地上所建造房屋是可以繼承的。宅基地必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經...
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![出租人將房屋轉租第三人]( "出租人將房屋轉租第三人")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![什麼是出租人和承租人]( "什麼是出租人和承租人")
- 律師解析：在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人，出租人原則上應為租賃物的所有人；承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益...
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![公租房承租人同住人]( "公租房承租人同住人")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![出租人出賣人承租人指的是什麼？]( "出租人出賣人承租人指的是什麼？")
- 一、出租人出賣人承租人指的是什麼?出租人出賣人承租人的意思分別是：出租人指出租物件的合法所有者，擁有待租賃物件的所有權，與承租人簽訂租賃合同，將物品租給他人使用，收取租金報酬的自然人或法人代表;承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業主對其所有的某一些特定範圍，如攤位...
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![承租人不交房租出租人應該怎麼討租呢]( "承租人不交房租出租人應該怎麼討租呢")
- 根據法律規定，承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求賠償損失。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...
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![承租人是租客嗎]( "承租人是租客嗎")
- 是的。承租人也就是在租賃合同中,享有租賃財產使用權,並按約向對方支付租金的當事人。按照規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的...
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![公租房承租人和同住人]( "公租房承租人和同住人")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![出租人怎麼辦？ 租房人拖欠租金]( "出租人怎麼辦？ 租房人拖欠租金")
- 在現在租房非常普遍的情況下，租房人拖欠租金怎麼辦，承租人不交租金如何辦?出租人怎麼維護自身合法權益?本文將為您詳細解答。按國家規定：拖欠租金累計六個月以上的，出租人可終止租賃合同。如果房東要求承租人搬出該租賃房屋，但承租人不肯搬出去，房東又追不到錢，那麼房東可以向法...
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![出租人有權收回 承租人擅自轉租]( "出租人有權收回 承租人擅自轉租")
- 在實際生活中，出租人將房屋租給承租人後，承租人又將房屋轉租的情況很常見，但是房主卻有權收回轉租房屋。所以作為租客，一定謹慎租賃轉租房。【案情】2009年3月17日，某旺鋪門面的所有人張某與承租人李某簽訂門面租賃協議，約定李某承租該門面，並且約定未經張某同意不得轉租。2010...
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![承租人拖欠租金]( "承租人拖欠租金")
- 承租人拖欠租金,房屋租賃法律專題精選律師·講解實例承租人拖欠租金玩失蹤你可在將他的東西從屋內搬出以便於你租給別人，讓他將來起訴你。你現在起訴他，人現在找不到，等法院的結果生效估計最短也得半年以後了，經濟損失將會更加嚴重。你可將他的東西公正，以避免將來説不清。明...
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![次承租人能支付承租人所欠租金嗎]( "次承租人能支付承租人所欠租金嗎")
- 一、次承租人能支付承租人所欠租金嗎承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我國法律規定，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。《民法典》第七百一十九條承...
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![租房物業費承租人和出租人誰來交]( "租房物業費承租人和出租人誰來交")
- 一、租房物業費承租人和出租人誰來交承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。支付物業管理費是基於物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義務關係，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租...
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![承租人和出租人拆遷補償]( "承租人和出租人拆遷補償")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![承租人再轉租 租賃合同]( "承租人再轉租 租賃合同")
- 承租人可以轉租嗎1、承租人轉租房屋必須經出租人同意《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合...
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![承租人能否將租賃物轉租給第三人]( "承租人能否將租賃物轉租給第三人")
- 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是...
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![什麼叫承租人和出租人]( "什麼叫承租人和出租人")
- 律師解析：承租人是指在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人。出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租賃合同關係。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金...
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![公租房承租人或同住人]( "公租房承租人或同住人")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![承租人不交房租出租人該怎麼討租呢]( "承租人不交房租出租人該怎麼討租呢")
- 在我們的現實生活裏面，有可能會遇到一種情況就是，租客租了房東的房子，然後卻沒有給房東租金。但其實，造成租客沒有給房東付房租或者拖欠房租的原因是有非常多種可能性的，那麼這個時候出租房子的人就應該根據現有的情況來進行具體的分析和處理：1、如果是這個租房子的人生活比較...
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![沒人交房租 公租房承租人去世]( "沒人交房租 公租房承租人去世")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![房屋租賃承租人轉租]( "房屋租賃承租人轉租")
- 承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來説：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。(2)《合同法》第九十四...
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![出租人承租人租賃合同無效]( "出租人承租人租賃合同無效")
- 出租人如何通知承租人解除租賃合同利用書面的方式來通知；《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因...
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![公租房承租人去同住人]( "公租房承租人去同住人")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![承租人未經出租人同意轉租是否有效]( "承租人未經出租人同意轉租是否有效")
- 有效，但是承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三...
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