![購房者買房子排號怎麼回事？]( "購房者買房子排號怎麼回事？")
- 一、購房者買房子排號怎麼回事?這是開發商的一種營銷策略,給消費者造成一種錯覺,這房子很好賣.也就是説,買房子時要到開發商處排隊拿一個號碼,有了這個號碼才有資格要他們家的房子。很多買房者説，明知排號是開發商的慣用伎倆，但又奈何?不排號就買不到房，所以明知是個套，也要...
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![標準購房者購房合同書範本]( "標準購房者購房合同書範本")
- 購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合...
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![債權人購房者優先]( "債權人購房者優先")
- 債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債...
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![購房者在什麼條件下能要求退房]( "購房者在什麼條件下能要求退房")
- 購房者可以在條件下能要求退房：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。2、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、因法定情形導致合同無效或者被撤銷的，包括：故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售...
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![房產税對購房者影響]( "房產税對購房者影響")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![購房者怎樣防範一房二賣]( "購房者怎樣防範一房二賣")
- 防範一房二賣是以房屋登記簿為準，一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權...
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![購房者拒絕收房的條件是什麼]( "購房者拒絕收房的條件是什麼")
- 一、購房者拒絕收房的條件是什麼1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;4、開發商經批准改變...
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![購房者延遲收房的怎麼辦]( "購房者延遲收房的怎麼辦")
- 在房屋買賣中，購房者不僅享有購房權益，也存在着相應的義務，比如在開發商交房時，購房者應及時收房的義務。但是，如果開發商在交房時，購房者延遲收房的話，這種情況下應該怎麼辦？現在，本站小編就來為大家詳細解答一下這個問題。一、購房者延遲收房的怎麼辦預售商品房符合交付條件後，開...
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![法律有哪些規定 購房者有沒有解除購房合同的權利]( "法律有哪些規定 購房者有沒有解除購房合同的權利")
- 購房者有沒有解除購房合同的權利,法律有哪些規定購房者可以解除購房合同，不過需要與賣方協商一致後才能解除；或者出現約定以及以下法定可以解除合同的情況時，購房者才可以單方面解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的...
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![購房者該如何辦 開發商延期交房的情況下]( "購房者該如何辦 開發商延期交房的情況下")
- 隨着生活水平的提高，越來越多的人加入了“購房大軍”，身為購房者，在買期房或準現房時在籤合同過程中都會約定交房日期，但是現實中難免有開發商因種種原因延期交房，甚至不乏出現一些爛尾樓的，一旦延期交房便會出現法律糾紛，很多人在遇到延期交房的糾紛的時候，束手無策，不知道前期自...
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![在哪些情況下購房者可以退房]( "在哪些情況下購房者可以退房")
- 在城市裏擁有一套屬於自己的住房是很多人的夢想。但在房價不斷躥升的現代社會，買房成為很多人面對的最大壓力。所以在房產買賣中尤其需要謹慎，儘量避免出現退房的情況。那在哪些情況下購房者可以退房呢?換句話説，商品房退房的條件是什麼?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解...
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![購房者可以提前歸還按揭款嗎]( "購房者可以提前歸還按揭款嗎")
- 可以要求提前還款，但是要經過債權人的同意。債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。法律依據：《民法典》第五百三...
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![房子爛尾購房者怎麼辦？]( "房子爛尾購房者怎麼辦？")
- 一、房子爛尾購房者怎麼辦?房子爛尾購房者可以通過訴訟或者是通過協商的方式來追求相應的違約責任。由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。第一，如果...
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![購房者退房的情形有哪些]( "購房者退房的情形有哪些")
- 購房者可以在以下條件要求退房：1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案...
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![開發商與購房者該怎樣設定房屋買賣定金]( "開發商與購房者該怎樣設定房屋買賣定金")
- 在買賣房屋的過程中，雖然法律沒有強制要求，購房者需要先與開發商之間簽訂認購書，並交付一定的購房定金。但在實際操作過程中，不得不説這已經成為了房產交易行業中的慣例。那具體來説此時該怎樣設定房屋買賣定金才好呢?本站小編馬上為你做詳細解答。一、怎樣設定房屋買賣定金...
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![購房合同購房者被仲裁]( "購房合同購房者被仲裁")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![遇到一房二賣購房者該如何維權]( "遇到一房二賣購房者該如何維權")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![購房者買房子要交什麼費用？]( "購房者買房子要交什麼費用？")
- 買房子的時候最主要的費用自然就是房款了，但大家可不要認為除了這個費用之外，就不會涉及到其他的了。其實因為購房要辦理過户手續，這個時候就會涉及到税費的交納問題。那到底買房子要交什麼費用呢?下面就讓本站小編來為你做詳細解答。購買新房子需要繳納的税費1、繳納契税,...
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![購房者在哪些情況下可以要求開發商退房]( "購房者在哪些情況下可以要求開發商退房")
- 購房者可以要求開發商退房的情形：一、房屋面積出現偏差；二、延期交房；三、擅自更改房屋規劃設計；四、房屋的主體質量不合格。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。【法律依據】《最高...
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![對購房者有利的買賣合同]( "對購房者有利的買賣合同")
- 購房者解除買賣合同情形有哪些(一)開發商資質不全。開發商開發手續不全導致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人...
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![購房者怎樣可以退房？]( "購房者怎樣可以退房？")
- 購房者在遇到哪些情況下可以退房而不用支付違約金呢？在哪些情況下可以選擇退房來維護自己的合法權益呢？下面是本站小編為您整理的有關文章。一、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業主們卻遲遲得不到開發商的...
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![房產税對購房者的影響]( "房產税對購房者的影響")
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![購房者可退房的情形有哪些]( "購房者可退房的情形有哪些")
- 購房者可退房的情形有：1、購房合同無效。2、套型誤差導致退房。3、面積誤差導致退房。4、變更規劃、設計導致退房。5、質量不合格導致退房。【法律依據】根據最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合...
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![購房者能否以此為由要求退房？ 首付被提高]( "購房者能否以此為由要求退房？ 首付被提高")
- 隨着部分城市收緊樓市相關調控政策，我們收到了一些當事人的諮詢，原本的首付2成變成3成，能否以此為由要求解除購房合同？我們就以下判決來簡單分析下：（（2019）粵2071民初16091號案情已作簡化處理）原告：小趙（化名）被告：某房地產案情概要：原告於2017年3月12日參與被告組織的認籌活動，認籌成功...
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![購房者是否可主張返還團購費？]( "購房者是否可主張返還團購費？")
- 購房者是否可主張返還團購費？所謂購房團購，是指一定數量的購房者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開發商多次協商，最終在某一時間段內以低於散户市場成交價格簽訂合同的一種消費過程。對開發商而言帶來了大量的成交，對客户而言得到了實惠，是一種雙贏的營...
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