![購房款違約金調低可以嗎？]( "購房款違約金調低可以嗎？")
- 一、購房款違約金調低可以嗎?購房款違約金可以適當調低，調整的依據是以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量。房屋差價可以作為非違約方的損失，由違約方予以賠償，最高人民法院指導意見認為，由於出...
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![父母能起訴要回購房款嗎 兒子和兒媳離婚了]( "父母能起訴要回購房款嗎 兒子和兒媳離婚了")
- 贈與合同是贈與人將自己的財產給予受贈人，受贈人表示接受的合同。贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，贈與若附義務的，受贈人應按約定履行義務。通常來講，父母為了讓子女順利成家所贈與的購房款，在贈與完成後一般是不能要求返還的。但是淮北一母親因兒子兒媳離婚，卻將他們訴...
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![解除購房合同返還購房款]( "解除購房合同返還購房款")
- 遲延交付購房款可以解除合同嗎按規定，你要是太遲支付房款，賣家是可以解除合同的，但需要滿足一定條件才能行使該權利：1、首先就是你一方遲延履行債務。2、你遲延履行致使不能實現合同目的，換句話説就是你們之間的房屋買賣交易不能達成了。3、在經過賣家催告後在三個月的合理期...
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![房屋買賣認購金購房款增值損失]( "房屋買賣認購金購房款增值損失")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![逾期支付購房款的違約金如何計算]( "逾期支付購房款的違約金如何計算")
- 買房在很多人的人生中都是一件大事，而在商品房的買賣中，為了保證房屋的買賣能夠如期履行，就會簽訂購房合同。如果買房者沒有在合同約定的時間內交付房款，那麼要支付逾期產生的違約金。那麼逾期支付的違約金是如何計算的呢?在一般的情況中，違約金都是合同上寫清楚了的，如果合同...
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![合同款抵作購房款合作協議]( "合同款抵作購房款合作協議")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![欠購房款民事起訴狀]( "欠購房款民事起訴狀")
- 民事借款起訴狀起訴書的內容和結構由首部、正文、尾部組成。此外，還有附項。一、首部。1、標題文書上部正中寫民事起訴書。2、當事人基本情況。二、正文。正文是民事起訴書的主要部分，包括請求事項、事實和理由。三、尾部。在正文之後，另起一行寫明致送機關，其後在其右下方，由...
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![購房款收條怎麼寫]( "購房款收條怎麼寫")
- 購房款收條應寫清楚收款人和被收款人的法定全名;寫清楚收款金額，包括大寫和小寫的金額;寫清楚收款時間期限，包括收款的起止年月日和明確的收款期限;最終應支付的房款總額;應有收款本人簽字簽章、手印或親筆書寫的簽字。《民典法》第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式...
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![交完購房款對方沒給寫收條怎麼辦]( "交完購房款對方沒給寫收條怎麼辦")
- 在交付購房款時，建議採用銀行轉賬，同時備註該筆款項的性質或者用途。收條不是證明債權債務真實存在的唯一證據，如錄音錄像，只要不違反法律規定和社會公德即可；也可以提供其他證據，如知道你們之間已經完成還款任務的證人證言也是證據之一；又如銀行的取款憑證、轉帳憑證、雙方往來...
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![買受人遲延支付購房款2023年]( "買受人遲延支付購房款2023年")
- 買受人遲延支付購房款買受人遲延支付購房款屬於違約行為，賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，賣方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一...
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![合同雙方約定雙倍返還購房款]( "合同雙方約定雙倍返還購房款")
- 遲延交付購房款可以解除合同嗎按規定，你要是太遲支付房款，賣家是可以解除合同的，但需要滿足一定條件才能行使該權利：1、首先就是你一方遲延履行債務。2、你遲延履行致使不能實現合同目的，換句話説就是你們之間的房屋買賣交易不能達成了。3、在經過賣家催告後在三個月的合理期...
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![購房款一倍的賠償責任]( "購房款一倍的賠償責任")
- 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。《最高人民法院關於審...
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![買受人遲延支付購房款]( "買受人遲延支付購房款")
- 買受人遲延支付購房款屬於違約行為，賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，賣方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者...
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![退還購房款民事起訴狀]( "退還購房款民事起訴狀")
- 民事借款起訴狀起訴書的內容和結構由首部、正文、尾部組成。此外，還有附項。一、首部。1、標題文書上部正中寫民事起訴書。2、當事人基本情況。二、正文。正文是民事起訴書的主要部分，包括請求事項、事實和理由。三、尾部。在正文之後，另起一行寫明致送機關，其後在其右下方，由...
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![房屋買賣雙倍返還購房款]( "房屋買賣雙倍返還購房款")
- 房屋買賣中，買受人遲延交付購房款，出賣人可否要求解除合同《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定：“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方...
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![兒子離婚父母能否起訴要回購房款]( "兒子離婚父母能否起訴要回購房款")
- 贈與合同是贈與人將自己的財產給予受贈人，受贈人表示接受的合同。贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，贈與若附義務的，受贈人應按約定履行義務。通常來講，父母為了讓子女順利成家所贈與的購房款，在贈與完成後一般是不能要求返還的。但是淮北一母親因兒子兒媳離婚，卻將他們訴...
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![關於貸款未能辦理需補齊購房款的通知 17]( "關於貸款未能辦理需補齊購房款的通知 17")
- 17.關於貸款未能辦理需補齊購房款的通知{子問題開始}關於貸款未能辦理需補齊購房款的通知尊敬的（先生/女士，身份證號碼：）：根據貴我雙方於年月日簽署的《商品房買賣合同》，您應當於年月日前將貸款審批完成，全額放款至我司賬户，但截至目前為止，您的貸款尚未放款/尚未批貸/年月日銀行...
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![破產清算購房款]( "破產清算購房款")
- 遲延交付購房款可以解除合同嗎按規定，你要是太遲支付房款，賣家是可以解除合同的，但需要滿足一定條件才能行使該權利：1、首先就是你一方遲延履行債務。2、你遲延履行致使不能實現合同目的，換句話説就是你們之間的房屋買賣交易不能達成了。3、在經過賣家催告後在三個月的合理期...
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![交了購房款沒簽合同]( "交了購房款沒簽合同")
- 草簽購房合同能退購房款嗎買受人一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現以下八種情況，買受人可提出退房。第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房...
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![草簽購房合同能退購房款嗎]( "草簽購房合同能退購房款嗎")
- 買受人一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現以下八種情況，買受人可提出退房。第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;第...
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![房屋買賣合同雙倍購房款]( "房屋買賣合同雙倍購房款")
- 房屋買賣合同未結清房款解除是否合法房屋買賣合同未結清房款解除是不合法的，我國《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;...
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![商品房買賣合同購房款訴訟時效為幾年？]( "商品房買賣合同購房款訴訟時效為幾年？")
- 一、商品房買賣合同購房款訴訟時效為幾年？房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，適用於訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。二、房屋買賣合同需要列明的條款：1、當事雙方的...
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![購房款收條有法律效力]( "購房款收條有法律效力")
- 以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇，個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的，但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現，債務和債權共同構成債的內容在某種意義上講,有把握的債務可以滿足你的需求,否則,...
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![購房款抵扣工程款]( "購房款抵扣工程款")
- 工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好，如果工程竣工後雙方就工程款產生了糾紛...
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![合同無效返還購房款]( "合同無效返還購房款")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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