![售樓部不給退首付找誰]( "售樓部不給退首付找誰")
- 可以直接找開發商的。開發商不肯退首付款可以選擇給開發商發一份律師函，明確退款期限。如果對方還不退款就可以起訴了。法院會判決開發商退還房款，具體訴訟費那要看訴求金額有多少。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低...
- 16816
![投訴售樓部有用嗎]( "投訴售樓部有用嗎")
- 投訴售樓部可以先找開發商總部協商，協商不行找房管局。房地產開發商作為企業，經營行為受工商部門管理，比如廣告的發佈，銷售合同的監管，同時做為房地產特殊的行業又受到住建部門的管理，依據有《商品房銷售管理辦法》對商品房銷售經營行為進行業務管理。...
- 30301
![售樓部賣回遷房]( "售樓部賣回遷房")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
- 4259
![二手房和售樓部籤合同]( "二手房和售樓部籤合同")
- 買二手房籤合同應注意什麼買二手房籤合同時還需注意過户時間要明確。因為買房人最在乎的莫過於什麼時間房屋最終屬於自己，因此約定過户時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。另外，在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業交割階段，付加條款裏一定要約定水、...
- 19034
![售樓部經理能不能退房]( "售樓部經理能不能退房")
- 售樓部經理能不能退房1、不能，跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應該是開發商，銷售經理只是職務行為，其並不是合同當事人。所以，不能找售樓部經理退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。2、依法成立的合同，對當...
- 19866
![售樓部經理能退房嗎]( "售樓部經理能退房嗎")
- 不能。跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應該是開發商，銷售經理只是職務行為，其並不是合同當事人。所以，不能找售樓部經理退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法...
- 5760
![售樓部把網籤合同丟失]( "售樓部把網籤合同丟失")
- 售樓部代簽認購書有效嗎認購書性質應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。商品房預約合同（認購書）生效後，一方當事人未盡義務導致合同的談判、磋商不能進行構成違約的，應當承擔違約責任。...
- 13504
![售樓部的房屋過户]( "售樓部的房屋過户")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
- 5832
![售樓部不籤購房合同]( "售樓部不籤購房合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 14604
![售樓部沒有給購房合同]( "售樓部沒有給購房合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
- 16563
![售樓部虛假宣傳房能退嗎？]( "售樓部虛假宣傳房能退嗎？")
- 一、售樓部虛假宣傳房能退嗎開發商虛假宣傳可以退房。如果開發商虛假宣傳所產生的誘導作用足以影響購房者對房產價值大小及是否購買的判斷，繼續履行合同，不符合雙方訂立合同目的，顯失公平。按照實際情況，可認為開發商在訂立合同過程中有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者...
- 24181
![從售樓部買回遷房]( "從售樓部買回遷房")
- 如何購買回遷房只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。另外，回遷房的買賣涉及到兩次...
- 22301
![售樓部的房產税]( "售樓部的房產税")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
- 29790
![售樓部售抵工程款房子]( "售樓部售抵工程款房子")
- 買房子主要看售樓部有哪些證了(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時...
- 3131
![在售樓部籤合同]( "在售樓部籤合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
- 21627
![售樓部沒有購房合同讓貸款]( "售樓部沒有購房合同讓貸款")
- 購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過户再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。2、和開發公司協商撤銷備案，重新籤合同，這樣你就算買的一...
- 4541
![買房子主要看售樓部有哪些證了]( "買房子主要看售樓部有哪些證了")
- 一、買房子主要看售樓部有哪些證了?(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照...
- 9591
![售樓部人員可以投訴嗎]( "售樓部人員可以投訴嗎")
- 可以去銷售部投訴，或者單獨有一個售房部，管理包括售房在內的一些事物。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。法律依據：《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合...
- 11591
![回遷房售樓部]( "回遷房售樓部")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
- 15587
![售樓部訂房子的定金能退嗎？]( "售樓部訂房子的定金能退嗎？")
- 一、售樓部訂房子的定金能退嗎?1、售樓部訂房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務...
- 26049
![售樓部網籤合同]( "售樓部網籤合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
- 5154
![售樓部可以辦網籤嗎]( "售樓部可以辦網籤嗎")
- 可以。網籤合同時，需要注意以下事項：網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中...
- 19771
![售樓部網籤合同遺失]( "售樓部網籤合同遺失")
- 售樓部代簽認購書有效嗎認購書性質應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。商品房預約合同（認購書）生效後，一方當事人未盡義務導致合同的談判、磋商不能進行構成違約的，應當承擔違約責任。...
- 25159
![售樓部勞動合同]( "售樓部勞動合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
- 30171
![臨時售樓部如何交納房產税]( "臨時售樓部如何交納房產税")
- 房產税按照其售樓部房產原值的70%作為房產税應納税所得額，再按1.2%的税率繳納房產税。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起計徵房產税。《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2...
- 13445
普法百科網
