![該房的土地出讓金怎麼算]( "該房的土地出讓金怎麼算")
- 凡改變土地用途、容積率的,應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。全產權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金,交易後的房屋應為商品房性質。房屋產權時間是自產權證發放之日算起。《中華人民共和國城市房地產管理法》第十三條土地使用權出讓，可以採取拍賣、...
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![單位公房承租人死亡繼承該房可以嗎？]( "單位公房承租人死亡繼承該房可以嗎？")
- 一、單位公房承租人死亡繼承該房可以嗎?不可以。公房承租人變更一般發生在原承租人死亡後。由於人們尚有觀念,認為分配給自己的房子就是自己的財產，很多老人想通過立遺囑的方式將房子留給子女;也有的人在老人去世後爭奪老人承租的公房。事實上,從法律上講,作為國家及單位...
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![二手房該房買賣合同糾紛]( "二手房該房買賣合同糾紛")
- 隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中...
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![房產税該誰交]( "房產税該誰交")
- 房產税誰來交房產税由產權所有人繳納，產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統...
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![租房該不該交物業費]( "租房該不該交物業費")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![租房房產税該誰交]( "租房房產税該誰交")
- 租房房產税誰交房屋出租房產税由誰交根據《財政部税務總局關於房產税若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財税地字第8號)規定:十二、關於個人的房產用於出租的,應否徵收房產税，個人出租的房產，不分用途，均應徵收房產税。十四、關於個人的出租房屋,是按房產餘值計算繳納房...
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![該徵收房產税]( "該徵收房產税")
- 徵收房產税徵收房產税，根據《房產税暫行條例》第一條房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由...
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![空房該不該交物業費？]( "空房該不該交物業費？")
- 業主房屋空置5年不交物業費物業起訴2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅並辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。此後，由於楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。2020年9月，物業公司將楊某起訴...
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![該不該交房屋租賃税]( "該不該交房屋租賃税")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![租房該不該交物業費嗎]( "租房該不該交物業費嗎")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![延期交房違約金該該如何算]( "延期交房違約金該該如何算")
- 律師解析：延期交房違約金計算方式首先按照合同中約定的方式計算。違約金過分高於或過分低於所造成的損失，可以請求適當調整。沒有約定的，根據實際損失賠償。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法...
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![買了公租房該不該裝修]( "買了公租房該不該裝修")
- 租房被拆遷該不該支付裝修誤工費1、根據相關條例規定：《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額。2、可以通過雙方共同協商來解決遭遇拆遷裝修費用。租房...
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![公租房停車該不該收費]( "公租房停車該不該收費")
- 租房被拆遷該不該支付裝修誤工費1、根據相關條例規定：《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額。2、可以通過雙方共同協商來解決遭遇拆遷裝修費用。租房...
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![該不該找中介買房]( "該不該找中介買房")
- 該不該找中介買房首先買房找中介會比你自己在售樓處好，甚至更優惠!很多外行人覺得找中介買房就是彼此套路，因為他會掙我中介費，肯定比自己在售樓處的問價更高。其實這個想法真的大錯特錯。中介並不是從你手裏掙錢，而是開發商，跟買房子的人一點關係都沒有。(而且你可以和中介提...
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![該不該徵收房產税]( "該不該徵收房產税")
- 徵收房產税徵收房產税，根據《房產税暫行條例》第一條房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由...
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![在離婚時該該如何分割房產]( "在離婚時該該如何分割房產")
- 律師解析：1、房屋贈與未辦理過户手續，房產歸贈與方，不予分割。2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部...
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![小產權房究竟該不該拆]( "小產權房究竟該不該拆")
- 小產權房1、劉某的行為不構成犯罪，首先劉某購買時並不知王某從事非法行為，其次，交易的標的物劉某並不知其為非法所得。2、從民事角度看，劉某所購買的房屋現未能辦理過户，如果中途出現不可預料因素，劉某的預期目的不能實現，從而形成債權，而不是劉某所要的物權。...
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![房屋租賃税該應該由誰交]( "房屋租賃税該應該由誰交")
- 根據其規定，税費繳納，税金應該由出租方繳納。從租賃業務實施來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔心税收，都不會主動備案。雖然房租税的繳税主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。相當多的出租屋主坦承，徵税後首先會保證自己的收入...
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![該不該徵收房產税正方]( "該不該徵收房產税正方")
- 徵收房產税徵收房產税，根據《房產税暫行條例》第一條房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由...
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![構築物該不該交房產税]( "構築物該不該交房產税")
- 安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交易，轉讓。此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳...
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![該不該使用公積金買房子]( "該不該使用公積金買房子")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房產税該不該徵收]( "房產税該不該徵收")
- 房產税徵收標準房產税徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。...
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![公租房該不該交押金嗎]( "公租房該不該交押金嗎")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![門面房該不該收物業費]( "門面房該不該收物業費")
- 交通事故施救費該不該收要收。施救費取決與您施救所需要使用的車輛種類，如吊機噸位不同收費也不同，拖車費一般情況是起步價固定里程，超出部分再按照N元/公里加收的。正規施救單位一般固定價格並公開，如果不是專業施救的就需要協商價格了。另外施救的時間不同，地點不同，價格也會...
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![租房違約押金該不該退]( "租房違約押金該不該退")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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