![買賣農村宅基房屋合同]( "買賣農村宅基房屋合同")
- 轉讓方：_________________(簡稱甲方)受讓方：_________________(簡稱乙方)甲方自願將宅基地及地面建築永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：一、宅基地坐落於________________________號。四邊分明為界，面積______平方米。二、甲...
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![舊房宅基繼承法]( "舊房宅基繼承法")
- 繼承法第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應...
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![農村沒有宅基證打官司]( "農村沒有宅基證打官司")
- 我們家是農村買了一塊3畝地的宅基地（1995年買的），沒辦宅基證怎麼辦？，如果你們家沒有被列入徵收範圍的話，可以到村和鄉鎮政府申請蓋房，如果不予批准的話，可以起訴，告他行政不作為，宅基地就是用來蓋房子的，空閒的土地，就是浪費了國家財產，造成的國家財產損失，責任在政府不在，仍有疑惑可繼...
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![農村宅基確權]( "農村宅基確權")
- 農村宅基確權土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記...
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![一處宅基地兩個宅基證]( "一處宅基地兩個宅基證")
- 一處宅基地兩户怎麼分一處宅基地不能分2户。《土地管理法》第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。...
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![祖遺宅基地宅基證咋辦]( "祖遺宅基地宅基證咋辦")
- 宅基地證我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在...
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![侵權宅基十幾年是否能獲賠償]( "侵權宅基十幾年是否能獲賠償")
- 能獲賠償。侵權賠償的原則主要有四項原則：一、全部賠償原則。即侵權行為人對因侵權行為給他人造成損害的，賠償責任的大小，應以其侵權行為所造成的實際損失為依據，予以全部賠償。1、侵害國家、集體、公民個人財產造成損害的，既要賠償現實財產本身的損失，也要賠償可得利益損失。2...
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![村裏分的宅基地怎麼辦宅基證]( "村裏分的宅基地怎麼辦宅基證")
- 村裏分的宅基地怎麼辦宅基證，有什麼流程1、申請人户口必須在本村2、申請人户口必須是農業户口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證農村宅基地使用證辦理材料1、户口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)2、當地公安局派出所的證明3、申請書一份、委託書一份4、宅基地...
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![農村宅基證怎麼辦理]( "農村宅基證怎麼辦理")
- 向當地的村委會提出申請，並在村委會的幫助下填寫申請書；村委會收到申請之後進行初步審核，審核通過後將名單上報國土資源管理所；國土資源管理所對具體情況進行調查並上報鎮人民政府，審核通過後政府進行批覆，並由專人到現場定界和放線。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民...
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![宅基土地房屋買賣糾紛]( "宅基土地房屋買賣糾紛")
- 房屋買賣糾紛你好。根據北京高院的規定，此類合同如無其他無效事由，應認定為有效。如到時賣方因未取得產權而不能為你辦理過户登記，應向你承擔違約責任。如賣方辦理了產權登記，又擅自將房屋出賣，則第三人可能構成善意取得，使你無法取得所有權。...
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![辦宅基證找什麼部門]( "辦宅基證找什麼部門")
- 在當地的土地管理部門確認。農村宅基地確權登記發證工作流程：第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以户為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉（鎮）政府出具的...
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![父親有宅基地兒子可以申請宅基]( "父親有宅基地兒子可以申請宅基")
- 父親有宅基地兒子可以申請宅基嗎宅基地使用權的轉讓法律效力：宅基地宅基地(3張)1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批准；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基...
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![農村宅基拆遷安置]( "農村宅基拆遷安置")
- 農村宅基拆遷安置1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2、徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費...
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![買賣宅基是否受法律保護]( "買賣宅基是否受法律保護")
- 嚴格按照法律及相關規定來講，這個買賣是違法的，從而是無效的。農村村民對宅基地只享有佔有和使用的權利，沒有擅自處分的權利。房屋過户手續本來是不能辦理的，給辦理過户手續的房管部門是違法行政。《土地管理法》第八條在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學...
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![北京市農村宅基拆遷補償規定]( "北京市農村宅基拆遷補償規定")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![2022農村統一辦宅基證要什麼程序？]( "2022農村統一辦宅基證要什麼程序？")
- 租房合同違約">租房合同違約房屋轉租">房屋轉租房屋租賃糾紛">房屋租賃糾紛購房意向書">購房意向書養老保險">服刑人員養老保險入室盜竊罪">入室盜竊罪宅基地關係到廣大農村居民的利益，可以用來耕種、建設住房。農村統一辦宅基證規定程序是什麼？農村土地使用、證件辦...
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![農村宅基地宅基證辦理]( "農村宅基地宅基證辦理")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基證兩口子可以一方辦理嗎？]( "宅基證兩口子可以一方辦理嗎？")
- 一、宅基證兩口子可以一方辦理嗎?宅基證兩口子是可以一方辦理的，但夫妻一方的對外行為應當由夫妻共同承擔連帶責任。宅基地所有權歸集體所有，個人僅可以依法轉讓使用權，而不能處分宅基地的所有權。《農村宅基地管理辦法》第2條規定，農村宅基地是指農村村民合法使用或依法批准...
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![農村宅基基轉讓協議範本]( "農村宅基基轉讓協議範本")
- 農村宅基基轉讓協議範本甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。三、甲方對該房屋狀態...
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![安順房屋宅基糾紛律師怎麼收費]( "安順房屋宅基糾紛律師怎麼收費")
- 安順房屋宅基糾紛律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率10萬元以下的部分(含10萬元)6%10-50萬元的部分(含50萬元)5%50-100萬元的...
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![農村閒置宅基地有宅基證]( "農村閒置宅基地有宅基證")
- 農村閒置宅基地有宅基證會被無償收回嗎？宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權後，應積極予以利用。對於權利人取得宅基地使用權後長期閒置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對於收回的宅基地，如已經辦理過確權...
- 29368
![城鎮房屋宅基證過户]( "城鎮房屋宅基證過户")
- 農村中的宅基證可以遺囑嗎我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失...
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![私人宅基房轉讓協議]( "私人宅基房轉讓協議")
- 宅基可以轉讓嗎宅基地可以轉讓，但是隻限於本村村集體成員之間，符合申請宅基地條件的。非本村集體成員，宅基地是不能轉讓的，簽訂的轉讓協議屬於無效。...
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![2021統一發宅基證嗎？]( "2021統一發宅基證嗎？")
- 一、統一發宅基證嗎?目前我們國家，統一發宅基證，但是也是需要提交相關的材料的。目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合，除部分市、縣外，都已實現不動產登記“發新停舊”。農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容，各地要...
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![宅基證和土地使用證區別是什麼]( "宅基證和土地使用證區別是什麼")
- 宅基證和土地使用證區別是什麼宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲...
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