![購房合同寫不寫公攤面積]( "購房合同寫不寫公攤面積")
- 購房合同寫不寫公攤面積購房合同寫公攤面積，根據《商品房銷售管理辦法》第二十一條：按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積；並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。購房者可以要求...
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![買房子的公攤面積包括哪些？]( "買房子的公攤面積包括哪些？")
- 隨着我國經濟的發展，公民的經濟水平也得到了很大的提升，有越來越多的公民會購置自己的房產，那麼在購房時不僅要清楚房屋的價格，同時也要了解到房屋共公攤面積等方面，那麼公攤面積都包括哪些?一般情況下，公攤面積會包括電梯井、公共過道、地下室以及其他部分的面積。一、買房公...
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![經濟適用房公攤面積]( "經濟適用房公攤面積")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![佔用公攤面積誰能強拆]( "佔用公攤面積誰能強拆")
- 佔用公攤面積的，屬於違法建設行為，應當由縣級人民政府作出決定，並由城建或者城市管理局等機關實施強制拆除。業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，會下達違法建設強拆通...
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![拆遷補償房沒有公攤面積]( "拆遷補償房沒有公攤面積")
- 拆遷安置房，公攤面積多少合適(一)一般來説,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積...
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![安置房如何計算公攤面積？]( "安置房如何計算公攤面積？")
- 一、安置房如何計算公攤面積?1、一般來説,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積...
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![房產税 公攤面積 籌劃]( "房產税 公攤面積 籌劃")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![公攤面積不計入房產證]( "公攤面積不計入房產證")
- 房子的公攤面積一直以來都是很多人非常關心的，但是很多人對此不是很瞭解。那麼，大家知道買房子哪些可以計入公攤面積嗎在此，本站網的小編為大家整理了買房子哪些可以計入公攤面積相關方面的法律知識，歡迎大家閲讀，希望能對大家有所幫助。精選律師·講解實例為什麼房產證沒有公...
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![樓房公攤面積怎麼算]( "樓房公攤面積怎麼算")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎]( "拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎")
- 一、拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎?根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。另外，根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百四十三條徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵...
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![公攤面積增加是否要補交房款]( "公攤面積增加是否要補交房款")
- 一般在購買房屋的時候，購房合同上面的面積都是算是了公攤面積的，而不是房屋實際可以使用的面積。但日後可能因為一些特殊的原因導致公攤面積增加，那麼此時購房者是否要補交房款呢？我們一起在下文中進行具體瞭解吧。購房者籤商品房買賣合同時，購房合同上的面積一般是暫測面積，以...
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![選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎？ 拆遷時]( "選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎？ 拆遷時")
- 一、拆遷時，選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎?拆遷房屋選擇產權調換的補償方式時，目前國家的法律法規並沒有對拆遷安置房公攤面積有詳細的規定，但在實踐中一般是計算在內的，各地也出台了相關的規定。二、房屋公攤面積怎麼計算公攤面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃...
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![公攤面積變大以後要如何去維權]( "公攤面積變大以後要如何去維權")
- 公攤面積變大以後要如何去維權如果業主發現收房時房屋的公攤面積變大，而開發商卻要求業主買單時，業主可根據買賣合同中雙方約定的計價方式不同，具體的解決途徑不同：1、購房時是以建築面積(包括套內建築面積和公攤部分面積)為依據進行面積確認及面積差異處理，若買賣合同對面積...
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![公攤面積多少合適？ 拆遷安置房]( "公攤面積多少合適？ 拆遷安置房")
- 一、拆遷安置房，公攤面積多少合適?(一)一般來説,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建...
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![商品房公攤面積有哪些？]( "商品房公攤面積有哪些？")
- 一、商品房公攤面積有哪些?房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大...
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![公攤面積怎麼區分]( "公攤面積怎麼區分")
- 律師解析：公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積，公攤面積需要由該樓棟的全體業主來進行分攤，而公攤面積包括了樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衞室、共用牆體等，在計算公攤面積的時候，應該按照每户的公攤面積=每户的套內建築面積×分攤係數來計...
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![房屋公攤面積包括哪些？]( "房屋公攤面積包括哪些？")
- 電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室及為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建築之間分隔牆及外牆水平投影面積一半建築面積。根據規定，以下共有建築面積應單獨設置户室...
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![土地證是公攤面積]( "土地證是公攤面積")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![強制執行 侵佔公攤面積]( "強制執行 侵佔公攤面積")
- 為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![拆遷安置回遷房公攤面積怎麼計算？]( "拆遷安置回遷房公攤面積怎麼計算？")
- 拆遷安置回遷房公攤面積怎麼計算?目前我國法律對拆遷安置回遷房公推面積怎麼計算是沒有明確規定的，法律只是進行了籠統的説明，而部分地區的地方法規有些是明確進行規定的。下面列舉幾個省市的規定：1、山東省《青島市國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條第一款第(四)項...
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![公攤面積的標準是什麼 什麼是公攤面積]( "公攤面積的標準是什麼 什麼是公攤面積")
- 我們房產證上面登記的房屋面積中，其實是包括了公攤面積的，這是現代化小區裏面都會涉及到的，並不是針對某個城市或某個小區而作出的規定。而實際可供購房者使用的面積，其實就是要除開公攤面積。那大家知道什麼是公攤面積嗎?對此，本站小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。一...
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![農村拆遷公攤面積補償]( "農村拆遷公攤面積補償")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![房屋公攤面積包括什麼 哪些是房屋公攤面積]( "房屋公攤面積包括什麼 哪些是房屋公攤面積")
- 我們在購房的時候，不僅需要購買房屋的實際使用面積，每家每户還會有一定的公攤面積。但是由於大多數人都缺少購房經驗，因此也不太清楚哪些屬於房屋公攤面積。本站小編整理了相關資料。將在下文中為您做詳細解答。一、哪些是房屋公攤面積1、蓋的空中花園應按其水平投影面積的...
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![購房合同寫公攤面積嗎2023年]( "購房合同寫公攤面積嗎2023年")
- 購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築...
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![新都區徵地折遷公攤面積有補償嗎？]( "新都區徵地折遷公攤面積有補償嗎？")
- 一、新都區徵地折遷公攤面積有補償嗎?新都區徵地折遷公攤面積有補償，根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。不論是國...
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