![經濟適用房公攤面積需要進行收費嗎？]( "經濟適用房公攤面積需要進行收費嗎？")
- 一、經濟適用房公攤面積需要進行收費嗎？關於分攤面積目前尚無法律和行政法規加以約束，而只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出了原則性的規定。一般來説，塔樓的分攤面積要大於板樓的分攤面積。實踐中，塔樓的分攤係數一般在0.18—0.26之間。而板樓的分攤係數則在0.14...
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![房子的公攤面積]( "房子的公攤面積")
- 可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;2.每套與公...
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![公攤面積是什麼公攤風險怎麼避免]( "公攤面積是什麼公攤風險怎麼避免")
- 公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。公攤風險的避免：1、索取公攤數據。2、查閲有關資料。3、合同里約定公攤範圍。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十八條，商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積...
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![房屋的公攤面積要怎麼計算]( "房屋的公攤面積要怎麼計算")
- 在購房的時候，購買的面積除了實際房屋的面積外，一般都是算上了公攤面積的。即使在同一個小區內，可能也會出現公攤面積不同的情況。於是有的購房者就納悶了，究竟這個房屋的公攤面積是怎麼計算的呢?本站小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。先看一下關於《關於商品房...
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![公攤面積不能超過多少]( "公攤面積不能超過多少")
- 國家目前對於多層住宅的公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。各個樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系...
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![平潭安置房公攤面積]( "平潭安置房公攤面積")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![電梯房公攤面積多少合理]( "電梯房公攤面積多少合理")
- 不同的房型結構要分攤的比例不同，具體還是要按照公式來計算公攤係數，再通過公攤係數來計算公攤的面積。下面是計算公式：公用建築面積分攤係數＝公用建築面積/整棟樓套內建築面積之和分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×單套內建築面積【法律依據】《商品房銷售面積計算...
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![商品房公攤面積比例是多少]( "商品房公攤面積比例是多少")
- 一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。2、房屋的公攤面積=房屋的總建築面積×(公用建築面積/套...
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![購房合同寫公攤面積嗎]( "購房合同寫公攤面積嗎")
- 寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均...
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![小產權房 公攤面積]( "小產權房 公攤面積")
- 小產權房1、劉某的行為不構成犯罪，首先劉某購買時並不知王某從事非法行為，其次，交易的標的物劉某並不知其為非法所得。2、從民事角度看，劉某所購買的房屋現未能辦理過户，如果中途出現不可預料因素，劉某的預期目的不能實現，從而形成債權，而不是劉某所要的物權。...
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![營業房拆遷時置換公攤面積怎麼計算]( "營業房拆遷時置換公攤面積怎麼計算")
- 由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結了原用户的資金與勞動力，並且是原用户、住户賴以生存和...
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![佔用公攤面積誰能強拆]( "佔用公攤面積誰能強拆")
- 佔用公攤面積的，屬於違法建設行為，應當由縣級人民政府作出決定，並由城建或者城市管理局等機關實施強制拆除。業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，會下達違法建設強拆通...
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![拆遷房會有公攤面積的嗎]( "拆遷房會有公攤面積的嗎")
- 拆遷房會有公攤面積的嗎1.拆遷房是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平...
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![公攤面積增加需要補交房款嗎]( "公攤面積增加需要補交房款嗎")
- 在房產證上面登記的房屋面積不變的情況下，如果公攤面積增加的話，那麼就會以為這房屋實際可供使用的面積會變小。這樣的情況下，對於購房者來講肯定是很不利的。而現實中可能出現已經交付了房款之後，才發現公攤面積增加了。那此時是否需要補交房款?請一起在下文中進行了解。一...
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![安置房的公攤面積很大]( "安置房的公攤面積很大")
- 安置房用不用農民出公攤面積被徵地拆遷農轉非人員住房安置的人均建築面積標準為30平方米，這個是包括公攤面積的。重慶市人民政府渝府發（2013）58號文件對徵地補償安置標準進行了調整，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元，如果你的安置費用是2013年一月一日後，那麼...
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![法律規定的高層住宅公攤面積比例是多少]( "法律規定的高層住宅公攤面積比例是多少")
- 一、法律規定的高層住宅公攤面積比例是多少?法律規定的高層住宅公攤面積比例是25%，公攤面積=套內建築面積×公用建築面積分攤係數;高層住宅比例大約25%。1、套內建築面積由以下三部分組成：①套(單元)內的使用面積，包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衞生間、廁所、儲藏室、...
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![小區公攤面積包括那些地方]( "小區公攤面積包括那些地方")
- 一、公攤面積包括那些地方可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的...
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![買房子公攤面積包括哪些]( "買房子公攤面積包括哪些")
- 一、買房子公攤面積包括哪些可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務...
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![房子公攤面積國家標準]( "房子公攤面積國家標準")
- 房屋的公攤面積的大小,取決於房屋建築的規劃設計是否合理、以及房屋的配套設施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大,消費者可以多比較,選擇適宜的房屋購買。《房產測量規範》中規定:商品房建築面積,即產權面積,由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成。套內建築面...
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![拆遷補償的公攤面積的計算]( "拆遷補償的公攤面積的計算")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![住宅公攤面積具體包含哪些部分]( "住宅公攤面積具體包含哪些部分")
- 公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值勤警衞室、共用牆體等。除此之外，這些不會包含在公攤內：庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦理用房等不會計入公攤。《商品房買賣合同司法解釋》第...
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![正常19層商品房公攤面積應該是多少]( "正常19層商品房公攤面積應該是多少")
- 正常19層商品房公攤面積應該是多少1、公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共有佔有或共有使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。現在高層住宅公...
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![公攤面積怎樣區分]( "公攤面積怎樣區分")
- 律師解析：公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積，公攤面積需要由該樓棟的全體業主來進行分攤，而公攤面積包括了樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衞室、共用牆體等，在計算公攤面積的時候，應該按照每户的公攤面積=每户的套內建築面積×分攤係數來計...
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![公攤面積有賠償嗎？ 徵地拆遷中]( "公攤面積有賠償嗎？ 徵地拆遷中")
- 一、徵地拆遷中，公攤面積有賠償嗎?根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。不論是國有土地上的房屋徵收，還是集體土地上...
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![購房合同寫公攤面積嗎2023年]( "購房合同寫公攤面積嗎2023年")
- 購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築...
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