![爛尾樓拍賣後獲得的財產如何分配？]( "爛尾樓拍賣後獲得的財產如何分配？")
- 一、爛尾樓拍賣後獲得的財產如何分配?如果遇到爛尾樓拍賣，業主應先明確房子的銷售手續是否明晰。然後向銷售方確認房子是否有產權證和銷售許可證，並且瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。最後如果是拍賣房，應弄清產權過户手續是否已經辦理等。如果開發...
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![面對爛尾樓業主如何維權]( "面對爛尾樓業主如何維權")
- 一、面對爛尾樓業主如何維權房子成為爛尾樓，購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分，不影響夠房者購買的房屋，購房者可按照合同約定的期限，要求開發商交房，並辦理房產證;若房子成為爛尾樓，影響了購房者購買的房屋，購房者可通過與開發商溝通，確定開發商是否會繼續履行，如果...
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![房地產公司破產爛尾樓優先權的處理]( "房地產公司破產爛尾樓優先權的處理")
- 房地產公司破產爛尾樓優先權的處理措施是什麼？房地產公司破產爛尾樓優先權的處理措施是一、關於“爛尾樓”的界定1.概念迄今未發現法律、法規、規章給“爛尾樓”下個定義。即使是學理上，關於“爛尾樓”的定義也不多見，且表述很不一致。爛尾樓是一種俗稱，筆者認為，爛尾樓是指各...
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![問一下買房遇上爛尾樓怎麼解決]( "問一下買房遇上爛尾樓怎麼解決")
- 問一下買房遇上爛尾樓怎麼解決買房遇上爛尾樓：延期交房的違約責任條款的約定：開發商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標準向購房人支付違約金，同時購房合同繼續履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權單方面解除合同。【法律依據】《中華人民共...
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![爛尾樓業主怎樣維權2023]( "爛尾樓業主怎樣維權2023")
- 一、爛尾樓業主怎樣維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合...
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![爛尾樓如何合理合法維權]( "爛尾樓如何合理合法維權")
- 一、爛尾樓如何合理合法維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己...
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![爛尾樓會一直爛尾嗎爛尾樓合法處理方式是什麼？]( "爛尾樓會一直爛尾嗎爛尾樓合法處理方式是什麼？")
- 如果房地產商能儘早解決的話，就能很快恢復重新並且改造出售。再來因為樓盤佔用的是國家的土地資源，當房地產開發商資金跟不上的時候，政府是不會讓它一直爛尾下去，大多會通過重新招商來解決這個問題。爛尾樓不會一會爛尾下去的，之所以會造成爛尾是因為一些不可控制的因素導致的...
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![爛尾樓能抵押給銀行嗎]( "爛尾樓能抵押給銀行嗎")
- 爛尾樓能抵押給銀行嗎可以把房子抵押給銀行。只要用户能提供抵押產品，則在個人資質較好的情況下是可以申請抵押貸款的，如果實在無法償還貸款，銀行也會建議你推遲還款，減少每月的房貸還款額。如果這種情況仍然無法償還抵押貸款，銀行會建議您轉租或出售房屋並先還款。首先，房子屬...
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![商品房成爛尾樓業主怎麼辦]( "商品房成爛尾樓業主怎麼辦")
- 一、商品房成爛尾樓業主怎麼辦買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開發商退還購房款並按照雙方合同的約定承擔違約責任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年，從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。如果開發商曾經承諾履行房屋買賣的相關義務而發生訴訟時效的中斷，從...
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![爛尾樓業主“強制停貸”]( "爛尾樓業主“強制停貸”")
- 爛尾樓業主“強制停貸”業主買到爛尾樓後，如果私自強制停貸，是屬於違約的違法行為，要向銀行承擔違約責任。而房屋爛尾後，購房者不僅收不到房，而且仍然要承擔高額的房貸，對購買者顯然是不公平的，所以購買者可以集體向政府部門求助，讓政府部門協助解決房屋爛尾問題。關於爛尾樓業主...
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![爛尾樓還完房貸房產證找誰]( "爛尾樓還完房貸房產證找誰")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![爛尾樓的購房者如何維權]( "爛尾樓的購房者如何維權")
- 一、爛尾樓的購房者如何維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己...
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![爛尾樓可否訴訟保全]( "爛尾樓可否訴訟保全")
- 保全標的可否超過訴訟標的財產保全金額不得明顯超出訴訟標的金額，否則，當事人可以書面要求解除超額部分保全措施，法院應該及時對超標的部分解除保全。財產保全的被申請人在案件審理中提出法院超標的財產保全，書面要求解除超額部分保全措施的，法院應當在收到申請後及時告知申請...
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![爛尾樓可以辦房產證嗎]( "爛尾樓可以辦房產證嗎")
- 爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對...
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![爛尾樓強制停止還貸公告還有效嗎]( "爛尾樓強制停止還貸公告還有效嗎")
- 爛尾樓強制停止還貸公告還有效嗎1、對銀行無效。房屋爛尾後，業主發強制停止還貸的公告，只是告知銀行不償還房貸，但不影響業主和銀行簽訂的貸款合同，業主未經銀行同意強制停貸的，會構成債務違約，要承擔違約責任，對業主產生不利後果，業主最好和銀行協商，或者委託律師處理房屋爛尾和...
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![爛尾樓重新開盤能買嗎]( "爛尾樓重新開盤能買嗎")
- 離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並...
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![爛尾樓應該要如何申請停貸]( "爛尾樓應該要如何申請停貸")
- 爛尾樓應該要如何申請停貸1、商品房爛尾無法交付的，業主可以通過以下方式申請停貸：(1)和銀行協商業主可以和銀行協商暫時停止償還房貸，如果協商一致的，雙方應當簽訂停貸協議書。(2)向法院起訴業主和銀行無法協商一致的，業主可以向銀行起訴，請求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款...
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![買到爛尾樓可以停止按揭還貸麼]( "買到爛尾樓可以停止按揭還貸麼")
- 如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，説明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的概率是最低的。這一點是最關...
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![簽了合同之後，發現房子曾是“爛尾樓”，能反悔嗎]( "簽了合同之後，發現房子曾是“爛尾樓”，能反悔嗎")
- 簽了合同之後，發現房子曾是“爛尾樓”，能反悔嗎？來源|CCTV今日説法交了購房定金後才得知房子曾是“爛尾樓”因覺得不吉利想要撤銷合同、要回定金能行嗎？“房子不吉利，還我定金”黃先生是外地人，兒子在杭州工作。2019年7月，黃先生驅車來杭州看望兒子，在駛離機場高速時，恰遇杭州某置...
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![買到爛尾樓想停貸可以不可以]( "買到爛尾樓想停貸可以不可以")
- 買到爛尾樓想停貸可以不可以1、可以。業主購買的房屋爛尾後，業主想暫停償還房貸的，可以通過以下方式處理：(1)、向銀行提出請求業主可以共同向銀行申請暫停還貸，但是否能停貸，由雙方協商結果而定，銀行同意的，可以簽訂停貸協議書。(2)、向政府求助政府相關部門對開發商交付房屋的...
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![上海起訴爛尾樓開發商律師收費?]( "上海起訴爛尾樓開發商律師收費?")
- 律師解析：一般來説上海起訴爛尾樓糾紛律師收費按一般來算，房產糾紛屬於財產糾紛，涉及10萬元以上財產關係的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費：1、10萬元以上—50萬元部分(含50萬元)：4-6%2、50萬元以上—100萬元部分(含100萬元)：3-5%3、100萬元以上—500萬元部分(...
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![爛尾樓建設工程施工合同糾紛]( "爛尾樓建設工程施工合同糾紛")
- 現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來説，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣，總體來説，就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟...
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![已備案的期房成爛尾樓怎麼辦]( "已備案的期房成爛尾樓怎麼辦")
- 對於當事人已備案的期房成爛尾樓，首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買...
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![爛尾樓申請強制執行]( "爛尾樓申請強制執行")
- 如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，説明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的概率是最低的。這一點是最關...
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![交了首付房子成爛尾樓怎麼辦]( "交了首付房子成爛尾樓怎麼辦")
- 一、交了首付房子成爛尾樓怎麼辦建議在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房。如果開發商沒有資金退還業主房款，或者乾脆已經跑路，出現房地產開發公司人去樓空的情況，推薦業主維權的方法是組織團結起來，聘請專業律師發起集團訴訟。對於這種情況，購房者需理清與銀行、開發商之...
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