![小區業主拒付物業費]( "小區業主拒付物業費")
- 小區業主自治收物業費的標準是什麼具體的標準是：一級收費標準：1.00元/平方米(已包含税、費)，有關情況如下(一)基礎條件：1、小區封閉;2、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房3、綠化率35%以上(包括水面);4、綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上;5、固定活動...
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![漢中小區業主物業糾紛怎麼解決？]( "漢中小區業主物業糾紛怎麼解決？")
- 一、漢中小區業主物業糾紛怎麼解決?1、有業主大會的，可以向業主大會反映。2、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管;3、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理;4、向消費者協會...
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![小區業主可不可以隨意砍伐小區內樹木]( "小區業主可不可以隨意砍伐小區內樹木")
- 律師解析：小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園，小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活，業主可先向業委會或小區物業反映，由物業公司制定整改方案，將整改方案向小區業主進行公示無異議後，並報批園林綠化主管部門審批後再進行修剪或移栽。...
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![小區業主委員會自治的法律依據]( "小區業主委員會自治的法律依據")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![小區業主公共收益主要有哪些]( "小區業主公共收益主要有哪些")
- 一、小區業主公共收益主要有哪些1、小區公共區域的廣告收益。2、小區公共區域的停車位收益。3、小區公共區域內租賃的攤位收益。4、利用小區公共配套設施收益。如小區有游泳池、網球場、羽毛球場等活動場地，是屬於小區的公共配套，在小區業主使用時，會繳納一定的費用，那麼這筆...
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![小區業主的權利和義務]( "小區業主的權利和義務")
- 《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議，行使投...
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![小區業主拒交物業費]( "小區業主拒交物業費")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎？]( "自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎？")
- 一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議的權利。第七條業主在物業管理活動中，履行...
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![小區業主可以隨意砍伐小區內樹木嗎]( "小區業主可以隨意砍伐小區內樹木嗎")
- 小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園，小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活，業主可先向業委會或小區物業反映，由物業公司制定整改方案，將整改方案向小區業主進行公示無異議後，並報批園林綠化主管部門審批後再進行修剪或移栽。業主擅自...
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![小區業主享有自治權嗎？]( "小區業主享有自治權嗎？")
- 一、小區業主享有自治權嗎？可以。業主委員會對小區進行自治是可以的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主的要求，並監督物業管理公司管理運作的一個組織，具備獨立法人資格，可以對小區的物業進行自治。業...
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![小區業主大會的職責有哪些]( "小區業主大會的職責有哪些")
- 一、業主大會的職責有哪些業主大會的職責主要有：①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;③選聘、解聘物業管理企業;④決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備...
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![小區業主自治收費合法嗎？]( "小區業主自治收費合法嗎？")
- 一、小區業主自治收費合法嗎?1、小區業委會沒有資格收費。因為《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈。如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，並可向物價...
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![公租房小區業主停車位]( "公租房小區業主停車位")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![小區業主居住證明怎麼開？]( "小區業主居住證明怎麼開？")
- 一、小區業主居住證明怎麼開?一般物業只給業主(購房合同或者房產證上的所有權人)開具的是業主在本小區居住的證明，然後由業主去轄區社區居委會或派出所開具正式的居住證明。要是所用的居住證明是業主房屋的同住人員，還要帶户口本的。物業公司是服務企業不是集基層的政府服...
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![自治的小區業主不交物業費怎麼辦?]( "自治的小區業主不交物業費怎麼辦?")
- 自治的小區業主不交物業費可以和目前物業費的羣裏來進行一個合理的協商，或者是對他們來採取一定的制裁的措施，比如説可以不為他們提供一些物業的服務，那麼他們就不再享有這樣的一種權利了，此時就會來進行一定的物業費繳納。一、自治的小區業主不交物業費怎麼辦?自治的小區業...
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![小區業主知情權是什麼意思]( "小區業主知情權是什麼意思")
- 一、小區業主知情權是什麼意思?業主知情權，是指業主瞭解建築區劃內涉及業主共有權以及共同管理權相關事項的權利。簡言之，就是業主有權知悉有關物業的信息，並可要求相關義務人全面、合理公開其掌握的情況和資料。業主的知情權作為業主享有的一項重要權利，是業主行使其他權益...
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![民法典什麼屬於小區業主公共收益？]( "民法典什麼屬於小區業主公共收益？")
- 律師解析：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，是小區公共收益，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。針對經營活動收益分配問題，根據《民法典》第二百八十三條的規定：“建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或...
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![小區業主之間的車位糾紛如何解決]( "小區業主之間的車位糾紛如何解決")
- 一、小區業主之間的車位糾紛如何解決?(一)和解。即當事人自行協商解決。當事人是民事糾紛的主體，對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由當事人自行決定。(二)調解。糾紛當事人之外的第三者依據一定的社會規...
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![小區業主養狗咬人物業有責任嗎？]( "小區業主養狗咬人物業有責任嗎？")
- 一、小區業主養狗咬人物業有責任嗎?物業是否有責任要具體情況具體分析，首先物業管理公司應當維持小區的公共秩序。對小區內出現的動物，如是小區業主的，物業公司應當及時通知業主進行管理;對於進入到小區的流浪狗，物業公司應當採取有效措施防止意外發生，物業公司有義務驅逐小區...
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![小區業主如何向物業維權]( "小區業主如何向物業維權")
- 一、小區業主如何向物業維權(一)行政途徑投訴。對於有關小區規劃、房產證的辦理、房屋質量等出現的問題，業主可以向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門反映。對於小區物業管理問題，根據國務院頒佈的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級...
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![小區業主家中被盜物業公司要承擔責任嗎]( "小區業主家中被盜物業公司要承擔責任嗎")
- 如果因物業公司疏於管理，比如導致防盜門一直處於損壞狀態，從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所，且物業公司也沒有其他證據能夠證明物業公司履行了其他的安全保證職責的話。則對於業主的財產損失，物業公司應根據侵權責任及物業管理條例的相關規定承擔與其管理過錯相當的...
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![小區業主享有的所有權是什麼？]( "小區業主享有的所有權是什麼？")
- 具體來説，業主有以下權利：第一，住房財產權：業主對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。政府規定業主應享有的基本物業權益有：小區的道路、綠化、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其他公用設施的權益。業權特指買房人在獲得商品房產權的同時，對公共區...
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![小區業主可否查物業公司的賬?]( "小區業主可否查物業公司的賬?")
- 物業管理行業運作有其特殊性，其行業的利潤是按為業主提供服務所支出費用總額的一定比例提取的。因此，管理費用的開支成為業主最為關心的問題。在批准管理公司的年度收支預算之後，監督各項費用按計劃支出成為物業管理財務監督的一項重要內容。那小區業主在這裏面有什麼權利呢...
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![小區業主專有權指的是什麼]( "小區業主專有權指的是什麼")
- 一、小區業主專有權指的是什麼？專有物權是業主的建築物區分所有權中的專有部分，指構造上能夠獨立區分，具有排他性且可獨立使用的作為區分所有權的建築物部分。通俗地説，指能夠作為獨立標的物進行交易的單位，對於一般業主來説主要是指開門以內的套內面積。由於物業的不可分割性...
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![小區業主知情權包括哪些]( "小區業主知情權包括哪些")
- 一、小區業主知情權包括哪些?(1)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(2)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會的決定及會議記錄;(3)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;(4)建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的處分情況;(5)其他應當向業主公開的...
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