![物業管理常見法律糾紛案例]( "物業管理常見法律糾紛案例")
- 物業管理常見糾紛有哪些物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關係糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾紛、名譽權糾紛、僱傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等...
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![外資物業管理公司的發展前景？]( "外資物業管理公司的發展前景？")
- 物業管理的發展前景從物業管理覆蓋率來看，我國物業管理行業的發展潛力巨大。《中國物業管理行業發展前景與投資戰略規劃分析報告前瞻》顯示，我國一線城市北京、上海、廣州、深圳地區的物業覆蓋率達95%以上，二三線城市的物業管理覆蓋率也在逐步上升。例如華東地區的青島和濟...
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![北京設立物業管理公司的要求]( "北京設立物業管理公司的要求")
- 成立物業管理公司需要哪些材料內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：1、主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。2、設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件。3、管理章程。4、公司法人代表任命書或聘任書。5、驗資證明...
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![物業管理法律知識]( "物業管理法律知識")
- 物業管理法律讀本[摘要]購房已成為中國消費者的主要消費，同時大量的物業糾紛也隨之出現，並且糾紛難以解決。糾紛難以解決根源於沒有理清其中的法律關係，沒有明確各自的地位和權利、義務和責任，明確物業管理中各主體的地位和相互的法律關係有利於糾紛的解決。本文針對這樣的問...
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![業主因裝修與物業管理公司糾紛]( "業主因裝修與物業管理公司糾紛")
- 業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。...
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![物業管理怎樣處理物業糾紛]( "物業管理怎樣處理物業糾紛")
- 物業管理不當怎樣處理小區的物業公司出現了管理不當的問題很常見，過去許多小區業主可能會不怎麼樣去追究或是處理，但是現在小區業主懂得法律之後，也更進一步維護了自己的權益，那麼，業主應該怎麼處理呢可以通過業主管理委員會，向物業主張服務合同項下的權利，可以依法解除其服務合...
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![物業管理安全生產責任保險]( "物業管理安全生產責任保險")
- 安全生產責任保險是什麼安全生產責任保險，是指以被保險企業在生產經營過程中發生的生產安全事故造成從業人員、第三者人身傷亡或財產損失時依法應當承擔的經濟賠償責任為保險標的，按照保險合同約定進行賠償的一系列責任保險險種，主要包括僱主責任保險、公眾責任保險。...
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![什麼情況下物業管理公司有權停水停電]( "什麼情況下物業管理公司有權停水停電")
- 什麼情況下物業管理公司有權停水停電1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，可以停水停電。2、突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。例如，遭遇火災時，物業有權根據具體情況停電；業主家無人時遇爆水管，物業可停水。3、根據相關行政命令或接供水供電部門停...
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![機場物業管理]( "機場物業管理")
- 物業管理《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民羣眾的生活和工作環境而制定的法律條例。由國務院於2007年8月26日發佈，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。《國務院關於...
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![城中村物業管理糾紛調解]( "城中村物業管理糾紛調解")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![物業管理前置許可]( "物業管理前置許可")
- 物業管理前置許可應該如何註冊，有哪些相關的註冊辦法與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；對物管公司的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如物管公司管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；根據有關法...
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![居委會能選聘物業管理公司嗎？]( "居委會能選聘物業管理公司嗎？")
- 律師解析：首先，居民委員會的任務並不包括選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人，具體的任務如下：(一)宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動;(二)辦理本居住地區居民的公共事務...
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![綠色物業管理服務]( "綠色物業管理服務")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![獅山水晶灣的物業管理]( "獅山水晶灣的物業管理")
- 物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：(1)房屋建築主體的管理;(2)房屋設備、設施...
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![常熟物業管理長效建設的建議]( "常熟物業管理長效建設的建議")
- 物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：(1)房屋建築主體的管理;(2)房屋設備、設施...
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![物業管理崗職業規劃]( "物業管理崗職業規劃")
- 入職職業生涯該如何規劃工作第一年：初入職場，褪盡青澀告別校園，如何由學生轉型為獨立的職業人，這是工作第一年的首要任務。作為職場新人，需要克服個人想像與社會、公司實際情況的落差所帶來的不安全感，以適應企業軟硬環境，掌握工作的規則和程序;在聽從上司、同事指導與管理的同...
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![完善物業管理企業]( "完善物業管理企業")
- 物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必...
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![事業單位物業管理成效]( "事業單位物業管理成效")
- 行政機關任命的事業單位工作人員(事業單位管理崗位人員)被判處管制、拘役、有期徒刑(緩刑)，應當開除公職。法律依據是：關於行政機關任命的事業單位工作人員參照執行《行政機關公務員處分條例》的通知。(自2007年6月1日以後執行)...
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![物業管理糾紛怎麼處理 開發商前期物業糾紛怎麼處理]( "物業管理糾紛怎麼處理 開發商前期物業糾紛怎麼處理")
- 一、開發商前期物業糾紛怎麼處理1、《物業管理條例》第二十四條規定了房地產開發與物業管理相分離的原則，應通過招投標的方式選出物業管理企業。但到目前為止，大多數小區物業管理企業均是由開發商派生出來的，即便實行招投標，由於難以真正建立公平競爭的招投標機制，開發商派生...
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![常見的物業管理糾紛案例]( "常見的物業管理糾紛案例")
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![物業管理財務部職能]( "物業管理財務部職能")
- 財務部工作職責是什麼(一)參與制定本公司財務制度及相應的實施細則。(二)參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務分析工作。(三)負責董事會及總經理所需的財務數據資料的整理編報。(四)負責對財務工作有關的外部及政府部門，如税務局、財政局、銀行、會計事務所...
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![物業管理轉包形式]( "物業管理轉包形式")
- 物業管理收費物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實...
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![物業管理高空墜物防範的措施包括什麼？]( "物業管理高空墜物防範的措施包括什麼？")
- 一、物業管理高空墜物防範的措施包括什麼？物業服務對轄區內的居民生命財產安全具有保護的責任，預防高空墜物是物業服務的日常工作中一項重要內容。高空墜物包括人為因素與非人為因素，非人為因素是可以在物業管理的日常工作採取的措施予以預防和消除的。1、對非人為造成的高...
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![前期物業管理的作用]( "前期物業管理的作用")
- 前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承...
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![房地產及物業管理領域]( "房地產及物業管理領域")
- 房地產領域網籤是什麼意思在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣“，籤合同後可以撤銷。一般的“網籤“程序是：交易雙方當事人...
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