土地出讓合同糾紛流程是什麼？

一、土地出讓合同糾紛流程是什麼?

起訴流程如下：

1、向法院起訴，應遞交起訴狀和有關的證據材料，並按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，並且把準備好的材料提交上去。

2、立案庭負責立案的法官接到當事人遞交的訴狀後，進行認真審查，符合立案條件的，當即將有關信息輸入微機，待庭長審批後，立即向原告送達案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費用通知。

3、經審查決定立案的，當即進行排期。

4、排期後，由立案庭當即或通過郵政速遞向當事人送達開庭傳票;需要直接送達的，由立案庭交付法警隊執行。

5、繳納訴訟費用。

6、法院出具收據。

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

二、土地轉讓的條件是什麼？

土地使用權方式決定了轉讓條件有所不同

以出讓方式取得的土地使用權，房地產項目轉讓時，應當符合《城市房地產管理法》第三十八條規定的轉讓房地產的條件。

要按照出讓合同約定，已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉讓;

要按照出讓合同約定進行投資開發，完成一定開發規模後才允許轉讓。

這裏又分為兩種情形，一是屬於房屋建設的，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發投資總額的25%以上;二是屬於成片開發土地的，應形成工業或其他建設用地條件，方可轉讓。上述兩項條件必須同時具備，才能轉讓房地產項目。這樣規定，其目的在於嚴格限制炒買炒賣地皮，牟取暴利，以保證開發建設的順利實施。

綜上所述，土地使用權可以由國家轉讓，部分土地使用權可以在市場中進行交易，但交易的都只是一定年限的土地使用權。根據土地類型的不同，土地使用權出讓條件也有差別，在滿足土地出讓條件後，當事人到相關部門辦理出讓流程。