行紀合同可適用於購房嗎

一、行紀合同可適用於購房嗎?

行紀合同不適用於購房，行紀合同屬於提供勞務類合同，由行紀人為委託人從事貿易活動，但其所提供的勞務具有特定性，各國基本都規定為物品的買進或賣出，且限於動產範圍之內，不動產貿易不屬於行紀範疇。我國將行紀合同的標的規定為”從事貿易的活動“，實踐中多指動產、有價證券的買賣以及其他商業上具有交易性質的行為，如代購、代銷、寄售等。

二、行紀合同委託合同居間合同的區別有哪些?

(l)居間合同的居間人，限於報告訂約機會或媒介訂約，其服務的範圍有限制，只是介紹或協助委託人與第三人訂立合同，居間人本人並不參與委託人與第三人之間的合同;委託合同的受託人辦理委託事務時，以委託人或者以自己的名義進行活動，代委託人與第三人訂立合同，依照委託人的指示參與並可決定委託人與第三人之間的關係內容，處理事務的後果直接歸於委託人;行紀合同的行紀人是行紀合同的一方當事人，行紀人以自己的名義為委託人辦理交易事務，與第三人發生直接的權利義務關係，處理事務的後果是間接地而不是直接地歸於委託人。

(2)居間合同的居間人，是為委託人提供與第三人訂立合同的機會，其行為本身不具有法律意義;委託合同的受託人是按委託人的要求處理受託事務，處理的事務可以是有法律意義的事務，也可以是非法律意義的事務;行紀合同的行紀人則是按委託人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀人受託的事務只能是法律行為。

(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結果時才可以請求報酬，並且在為訂約媒介居間時可從委託人和其相對人雙方取得報酬;委託合同可以是有償的，也可以是無償的;行紀合同都是有償合同，行紀人卻僅從委託人一方取得報酬。

三、行紀合同的格式是怎樣的?

行紀合同

合同編號：

委託方： 簽訂時間： 年 月 日

行紀方 簽訂時間： 年 月 日

根據《中華人民共和國民法典》和有關法規的規定，行紀方接受委託方的委託，就代辦 事項，雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 代辦事項(具體約定是寄售、代購、代銷貨物，還是其他法律事務)

第二條 代辦事項的具體要求：(凡屬寄售和代購代銷貨物，應明確具體貨物品名、規格、型號、質量、數量，以及最低銷價或最高購價和時間要求。)

第三條 貨物保管責任及費用承擔

第四條酬金的計算給付方式、給付時間

第五條違約責任

第六條執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第七條 其他約定事項

委託方

行紀方

本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。

綜上所述，房屋買賣不適合簽訂行紀合同，但可以簽訂居間合同或者是委託合同，比如跟中介公司籤委託合同，委託中介公司把本人的這套房子給賣出去，對於中介公司來講，中介公司把房子賣出去之後，既可以向委託人收取一定的費用，又可以向委託人的相對人收費。