購房簽訂合同需要的證件有什麼？

一、為什麼需要簽訂購房合同?

在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業知識上信息不對稱，有時買方並非出於本意或者不知道如何把握合同，以致最後在合同履行中處於被動地位。購房者在簽訂《商品房買賣合同》前，應對合同條款及專業詞語仔細閲讀、理解，必要時可向房地產專業律師以及房地產開發主管部門進行諮詢。

二、簽訂合同需要的證件有什麼?

籤合同要以下證件：

1、户口複印件;

2、婚姻狀況證明;

3、收入證明(加兩個人前三個月的工資條);

4、身份證原件

三、簽訂購房合同時應注意的事項是什麼?

1、關於房屋面積方面的條款商品房以建築面積計算房款，建築面積由套內建築面積與分攤的共有面積兩部分成。

應在合同中約定套內建築面積和分攤的共有面積多少，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差的處理方式。目前交付房屋時，往往建築面積增大，且不超過3%，但套內建築面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現，合同中有必要約定套內建築面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2%，並約定超出此範圍怎麼辦，退房或不退房;退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。另一種按套內建築面積計算房款，套內建築面積與合同約定不符時，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。

2、關於價格、收費、付款額同的條款。

價格條款應比較明確，應有細項約束髮展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。可註明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。

3、關於房屋質量的條款。

購房者在籤合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：卧室、廚房、衞生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、傢俱瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外牆與進口潔具、廚具”，而實際入住時業主發現，大理石地面材料實為人造大理石，而進口潔具、廚具實際上是國內 產品，只是貼上外國商標。在案件審理時，開發商使用人造大理石沒有違約，因為當初在籤合同時並未講明一定要天然大理石。而進口潔具是合資廠生產，確是外國品牌，也符合約定。當然，使用這些產品使造價和裝修檔次與業主所想象的差距較大。對這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見不一的情形，對格式條款按 《合同法》有關規定以不利於合同提供方即開發商的解釋為準。

綜上所述，我們在房屋買賣過程中，為了保證雙方利益，應該簽訂相關的合同，並且提供相應的身份證明。以上是由本站小編為大家整理的關於“購房簽訂合同需要的證件有什麼?”的一些相關解答。更多相關知識您可以諮詢本站三明律師。