房屋買賣合同無中介範本
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房屋買賣合同無中介範本
出賣人:______________________________________(以下簡稱甲方) 買受人:______________________________________(以下簡稱乙方)
一、 房屋狀況
(一)房屋所有權人_________,共有權人________,權證號_________________。
(二)土地使用權人_________,權證號_______________________。
(三)房屋坐落__________________________________,總層數6層,本房屋所在層為4層,建築面積為___________平方米。
二、成交價格、付款方式和期限
(一)甲乙雙方經協商一致,同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫):_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)
(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________,購房定金在乙方最後一次付清房款時衝抵購房款。
(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下:
(四)甲乙雙方繳納税、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下:
三、物業交割 甲乙雙方約定:乙方支付購房定金後,可從甲方領取鑰匙,進行裝修。甲方將該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用付訖。
四、權利與義務
(一)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均向乙方如實告知,並無任何隱瞞。
(二)乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均已知悉,並無任何異議。
(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛,概由甲方負責清理,並承擔相應的民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
五、違約責任 1 、甲方違約致使合同不能履行的,應當將乙方支付的定金雙倍返還,並承擔乙方的其他經濟損失。 2 、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相當於本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金,並繼續履行交付義務;逾期超過_______天,乙方有權解除合同,甲方同時應承擔違約金_______元。
3、乙方違約致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索還定金,並承擔甲方的其他經濟損失。
4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相當於本合同約定總房價_________的違約金,並繼續履行交付義務;逾期超過____天,甲方有權解除合同,乙方同時應承擔違約金________元。
六、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關的一切爭議,各方依法協商解決,若各方協商不成的,雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。
七、特別約定 本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的,以本合同的相關約定為準。 本合同中約定的房屋建築面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建築面積有變更,則以登記機關登記的建築面積為準,但合同約定的成交價格不變。
八、其他約定: 本合同一式兩份,雙方各執一份,各方簽字後生效。 甲方: 乙方: 電話: 電話:____日期:____日期: 二手房買賣合同無中介【2】 賣方:_________(簡稱甲方) 身份證號碼:____________ _ 買方:_________(簡稱乙方) 身份證號碼:___________ __ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為____ _平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在 繳交税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款 人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲乙雙方各執一份,
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項: 出賣方(甲方):___________ 購買方(乙方): ________ _ 身份證號碼:___________ 地 址:_____________地 址: _____________ 郵 編:___________ 郵 編: ____________ 電 話:____________ 電 話: _____________ 代理人(甲方):____________代理人(乙方): _____________ 身份證號碼:_____________身份證號碼: ____日 期:________年____月____日 鑑證日期:________年____月____日 二手房買賣合同無中介【3】 賣方:______________以下簡稱甲方 買方:______________以下簡稱乙方 根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同。
第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號 的房屋__________棟_______間,建築面積為______________平方米。
第二條 上述房產的交易價格:______________元。
第三條 付款時間與辦法
1.乙方應於________年____月____日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應於________年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 税費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委託代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,代表人是______________。
第八條 本合同經國家公證機關______________公證處公證。
第九條
第九條 本合同一式______________份,甲方產權人各一份,乙方一份, ______________房產管理局、______________公證處各一份。 甲方:______________ 乙方:______________ 代表:______________ 代表:______________ 地址:______________ 地址:______________ 聯繫電話____________ 聯繫電話:__________ ________年____月____日
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