唐山農村宅基地能抵押貸款需要的條件

隨着農村經濟條件的逐步提高，村民對於貸款用以發展經濟、提高自身生活水平的願望也愈來愈強烈，宅基地作為農村生活的重要組成部分，那麼唐山農村宅基地能抵押貸款以便滿足村民相應的資金需求呢?農村宅基地抵押貸款需要哪些條件呢?本站為您一一解答。

一、法律規定

《物權法》第一百五十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”第一百五十三條規定：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。”

《土地管理法》第八條規定：“城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。”

二、關於農村宅基地抵押貸款所需條件的最新政策

國家六部委(中國人民銀行、銀監會、保監會、財政部 、國土資源部、住房和城鄉建設部)聯合下發的《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》

該辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

借款人需滿足下列條件：

(一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;

(二)用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍;

(三)除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;

(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置。

以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

唐山農村宅基地能抵押貸款嗎？在現實農村貸款需求逐步增加的背景下，國家已經開始在部分地區已經開始試點進行宅基地抵押貸款，村民在滿足相應條件的基礎上即可以宅基地作為抵押物申請貸款，以解決經濟發展中的資金短缺問題。小編在此提醒，在以農村宅基地申請貸款時一定要先了解清楚相關法律規定及宅基地貸款的地方法規政策，按照要求準備好相關材料，以滿足貸款申請條件，再行申請抵押貸款。