![簽訂購房合同違約怎麼辦]( "簽訂購房合同違約怎麼辦")
- 守約方可以根據合同約定要求違約方承擔違約責任。違約責任包括：要求繼續履行合同，要求支付合同約定的違約金。如果合同沒有約定違約金的，要求賠償損失。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的...
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![違約金與繼續履行合同能否並存]( "違約金與繼續履行合同能否並存")
- 是可以的。所謂違約金是指當事人通過協商預先確定的，在違約後做出的獨立於履行行為以外的給付。違約金具有懲罰性和金錢給付性，它分約定違約金和法定違約金兩種。我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一...
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![合同違約如何進行賠償]( "合同違約如何進行賠償")
- 《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損...
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![簽訂居間合同後要違約支付違約金嗎]( "簽訂居間合同後要違約支付違約金嗎")
- 居間合同也是具有法律效力的,在簽訂居間合同後違約是需要向居間人支付違約金的。但是如果合同中沒有約定違約金的除外，沒有約定違約金的可以主張損害賠償。中介公司作為居間方，不存在過錯，一般買賣雙方佣金的支付都應該由違約方承擔。【法律依據】《民法典》第五百八十五條，...
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![合同違約賠償標準是什麼]( "合同違約賠償標準是什麼")
- 《合同法》第一百一十四條(自2021年1月1日起廢止)規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...
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![合同違約責任的承擔方式有哪些]( "合同違約責任的承擔方式有哪些")
- 合同違約責任的承擔方式有支付違約金，還有損害賠償、繼續履行和其他補救措施。其中，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合...
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![建設工程合同違約賠償標準]( "建設工程合同違約賠償標準")
- 依據合同法的規定，合同違約賠償標準，如果合同有約定的，按合同約定執行，如果沒有約定的，按造成的實際損失進行賠償。《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償...
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![抵押合同的違約責任有什麼]( "抵押合同的違約責任有什麼")
- 土地使用權抵押當事人如違反抵押合同，其違約責任主要有：(1)抵押人未按規定用途使用貸款，抵押權人可以提前收回抵押貸款，並按有關規定處理罰息。(2)抵押人擅自將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分時，其行為無效。抵押權人有權提前收回貸款，並可要求抵押人支付一定的違約金。...
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![違約金與損失賠償可否同時主張]( "違約金與損失賠償可否同時主張")
- 嚴格來説，不能同時主張違約金和損失賠償。1、合同沒有約定違約金的。合同沒有約定違約金或者約定不明的，又因為違約方的違約造成守約方實際損失的，守約方應當主張實際的損失賠償，而不能主張違約金。理由是合同中沒有約定，該違約金沒有合同依據，法院不會支持。2、合同有約定違約...
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![土地合同未約定違約金標準]( "土地合同未約定違約金標準")
- 土地出讓合同相較於普通的民事合同的確具有其特殊性，其中一方主體為政府國土資源行政主管部門，由其提供的土地出讓合同格式文本必然會受到相關法律、法規和規範性文件的約束。國土資源部門規範性文件中關於土地出讓合同違約金標準的規定，系針對國有土地交易市場做出的政策性...
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![違約金與繼續履行合同是否能並存]( "違約金與繼續履行合同是否能並存")
- 是可以的。所謂違約金是指當事人通過協商預先確定的，在違約後做出的獨立於履行行為以外的給付。違約金具有懲罰性和金錢給付性，它分約定違約金和法定違約金兩種。我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一...
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![對方違約金如何賠償]( "對方違約金如何賠償")
- 違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。...
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![合同法違約金上限是怎樣的]( "合同法違約金上限是怎樣的")
- 合同法（自2021年1月1日起廢止）解釋二：第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的...
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![定金在買賣合同中的規定是怎樣]( "定金在買賣合同中的規定是怎樣")
- 定金是債權的擔保。中華人民共和國合同法（自2021年1月1日起廢止）(1999)第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》（自2021年1月1日起廢止）約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無...
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![中介收違約金是否合法]( "中介收違約金是否合法")
- 合法，但當事人認為違約金過高的，可以依法請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方...
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![合同履行中承擔違約責任的方式有哪些]( "合同履行中承擔違約責任的方式有哪些")
- (1)繼續履行。(2)採取補救措施。採取補救措施的責任形式，主要發生在質量不符合約定的情況下。建設工程合同中，採取補救措施是施工單位承擔違約責任常用的方法。(3)賠償損失。因為違約一般都會給當事人造成損失，賠償損失是守約者避免損失的有效方式。(4)支付違約金。當事人可...
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![合同中違約金的比例是多少合適]( "合同中違約金的比例是多少合適")
- 合同違約金的約定應結合合同標的額大小違約成本違約風險違約可能造成的損失綜合確定，最好不要超過合同價款的30%，實踐中建議參照可能造成的損失金額違約成本等因素來確定違約金的比例，同時應注意違約金不同於損失，可以同時在合同中進行約定，爭糾紛時可以一併主張。《民法典》...
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![合同法違約金最高限額]( "合同法違約金最高限額")
- 約定違約金的數額不能高於違約損失的30%，也就是説，違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低...
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![籤三年合同違約金多少]( "籤三年合同違約金多少")
- 根據《中華人民共和國勞動合同法》關於違約金的規定是：第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。...
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![合同約定逾期付款違約金過高該如何調整]( "合同約定逾期付款違約金過高該如何調整")
- 根據法律規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構...
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![受託人和第三人與委託人三者之間的義務關係]( "受託人和第三人與委託人三者之間的義務關係")
- 合同法(自2021年1月1日起廢止)第四百零三條規定：受託人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受託人與委託人之間的代理關係的，受託人因第三人的原因對委託人不履行義務，受託人應當向委託人披露第三人，委託人因此可以行使受託人對第三人的權利，但第三人與受託人訂立合同...
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![房屋買賣合同買方違約合同有效嗎]( "房屋買賣合同買方違約合同有效嗎")
- 房屋買賣合同一般不因合同當事人有違約情形而導致無效，買方違約會產生相應的違約責任，比如違約金或者損失賠償。因此當事人在判斷房屋買賣合同是否有效的時候，應當參照導致合同無效的情形。法律依據：《新買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋全文》第二十七條買賣合同當事人一...
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![逾期付款違約金怎麼計算]( "逾期付款違約金怎麼計算")
- 違約金計算方式：在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%，但不得超過中國人民銀行貸款利率的4倍。若未約定貸款利率的，在中國人民銀行發佈的同期貸款利率的水平上加收30%-50%。《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額...
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![違約金賠償標準]( "違約金賠償標準")
- 違約金賠償標準：違約金一般雙方協商，協商不成按照合同約定，合同無約定或者約定不明確的按照實際損失，但一般不超過30%。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方...
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![違約賠償標準]( "違約賠償標準")
- 1.違約金適用的一般原則性規定。2.合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。3.違約金的計算依據是合同總價。4.逾期付款違約金的計算,應注意不同時期的計算參考依據。5.合同當事人明確約定適用地方規章規定的,人民法院可以參照執行...
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