買房簽訂合同的注意點

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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如何簽訂合同，簽訂合同應注意哪些問題？

談判雙方就相關事宜達成一致意見後，應該如何簽訂合同，簽訂合同應注意哪些問題？下文作出介紹。1、認真審查簽約對象的主體資格和資信能力，以便在供貨及付款條件上採取相應的對策，防範欺詐、減少交易風險。2、爭取合同的起草權、並以書面形式對談判中所取得的承諾進行約定。3、合同名稱與合同內容應一致。例如本是加工承攬合同，如果使用購銷合同文本，則將為合同的履行和法律條款的適用增添了爭議。4、合同條款的起草與審查應注意：A、規格條款上要注意對各型號產品的具體規格做出説明，避免供需之間出現差異。B、明確約定質量標準以及質量異議提出的期限。C、明確交付方式，如送往本地，當明確約定送貨地點；如送往外地，則儘量不要寫明。此外，還應列明收貨方經辦人姓名，如果對方更換新的經辦人，應當要求對方提供授權委託書。D、明確付款時間及其支付方式。不僅要追求銷售額，更要講求經營效益。如果貨款收不回，那麼銷售得越多，虧損越得越嚴重。E、明確規定雙方應承擔的義務以及違約責任，否則會削弱合同的約束力。F、各條款均應用詞準確、表達清楚、約定明確，並避免條款重複、或者前後矛盾，產生歧義。重要條款要仔細斟酌，尤其是要防止模稜兩可的詞句或多義詞。比方在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認定為預付款，不能起到定金的擔保功能。G、爭議解決方式和訴訟管轄地要明確、具體。如果採用仲裁，則一定要明確約定某一客觀存在的仲裁機構，否則將導致條款該無效。5、簽訂時應加蓋單位公章，如果是對方經辦人則應提供加蓋單位公章的簽約授權委託書。6、簽訂以後應根據合同管理制度，對合同及時進行歸檔保管，以免丟失。同時可將合同複印件交由履行部門存查，保證依約履行。