武漢二手房土地證

打算買二手房，武漢二手房土地證過户流程是什麼？

1、簽訂土地合同 買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過户合同，之後帶身份證、房產證(複印件)、原土地證、合同、房屋過户的契税發票等材料原件及複印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪; 2、測繪公司測繪 測繪公司受理後，帶着上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費; 3、評估公司評估 帶着上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費; 4、土管部門受理 帶着上述材料：土地過户合同、身份證、房產證(複印件)、原土地證、房屋過户的契税發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過户; 5、繳納税費後領取土地證 土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關税費，出具新的土地證; 因房屋過户時已經繳納契税，土地過户時不重複收取，只繳納工本費。 但需要注意的是，以下四種情形國土部門將會拒辦土地證，購房者在買房時也要多加詳勘。 一、開發商以出讓方式取得土地使用權的，但其土地出讓金尚未交納完畢; 二、開發商以劃撥方式取得土地使用證的，未經政府有關部門批准，辦理出讓手續的; 三、在集體所有的土地上建房的; 四、開發商所取得的土地使用權權利受限制的，諸如抵押、被司法機關查封等情況。 以上便是“武漢二手房土地證過户流程”的相關回答，希望能幫到你。