房屋買賣合同有抵押

房屋抵押後房屋買賣合同有效嗎。

　　我國《物權法》同時又規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第二款規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”