在無錫買房要交多久公積金

在無錫買拆遷安置房要交哪些税

1、首先你的拆遷房要過了規定的年限，才可以入市進行交易(有的地方三年內不得交易，有的地方五年內不得交易，有的地方是在五年內乾脆暫不給辦理房產證)。

2、對購房成交價格中相　當於拆遷補償款的部分免徵契税，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契税。應納税額計算公式為：應納税額=(計税價格-被拆房屋拆遷補償款)×税率。　房屋拆遷契税優惠政策的適　用對象，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。

3、應納税在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納税費。賣方應繳納税費主要　有：　税務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入為計税基數。

各類税收共有8種，包括：營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中營業税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合計税率為5.55%;　對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税;印花税為房屋買賣成交價的0.15‰;

個人所得税的計税依據為以轉。　讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%;普通住宅的契税為2%，高檔商品房契税為4%。

在無錫買拆遷安置房要辦哪些手續

先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過户，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户，流程如下：

先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同裏面都寫明雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給3成，然後去房地產交易中心過户，過户　當日付6成，等拿到產證後給後的1成。

過户的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過户了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不　去的話要去公證處作委託的.