房屋買賣合同有效的條件及什麼屬於無效合同
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房屋買賣合同有效的條件及什麼屬於無效合同
房屋買賣合同有效的條件有:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;合同的內容符合法律法規;法定其他有效條件等。無效合同的情形有:虛假意思表示簽訂的合同;違反法律法規的簽訂的合同;法律規定的其他情形等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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