離婚房屋過户算新房
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深圳二手房新房過户怎麼算
1、契税(買方支付):
要根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契税,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計税參考價的3%交納。
在一般情況下,一次購房90平米以下按1%税率徵收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
2、營業税(買方支付):
有關那此項營業税由城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加和銷售營業税組成,徵收税率為5.6%。個人購買超過5年(含5年)的普通住房1%,非普通住房或非住宅類權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
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