如何區分房產税和房地產税

如何區分房產税和房地產税

一)基本定義不同
1、房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。
2、房地產税是一個綜合性概念，是指一切與房地產經濟運動過程有直接關係的税都屬於房地產税。
二)徵收對象不同
1、房產税的徵税對象是房產，所謂房產是指屋面和維護結構，能夠遮風擋雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產，但室內游泳池屬於房產。
2、在我國房產地產税包括房地產業營業税、企業所得税、個人所得税、城鎮土地使用税、城市房地產税、印花税、土地增值税、投資方向調節税、契税、耕地佔用税等。
三)徵收目的不同
1、徵收房產税是為了加強房地產市場的調控，通過付出税收代價來抑制投資性炒房。
2、房地產税是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，完善現行房地產税收體系，促進房地產市場健康平穩的發展。