房子已經過户房主不交房

房主死了房子如何過户

需要先辦理繼承，有死者合法序列繼承人，繼承住房產權，此時確權了，再有繼承者，依照死者生前和你簽署的購房合同，辦理過户手續，過户住房給你。

原因，死者已經死亡，他不可能和你一起去簽字辦理過户手續了。