房子只有購房合同拆遷
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沒有房產證的房子拆遷能得到賠償嗎
沒有房產證的房子是否能得到賠償這要具體情況具體分析。
1、 合法建造但是由於歷史太久沒有房產證
很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久遠且當時所處地為村莊,並不需要辦理房產證,後來也沒有去補辦。那麼,這種情況下能得到拆遷補償嗎?
無證並非違章,應具體情況具體分析,即使屬於違章建築,也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造,不存在權利瑕疵,未取得合法產權證明,是由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住,應當得到合法補償安置。
2、 有施工執照但無房產證的補償
這具體分為幾種情況,決定因素在於是否合法。
2.1雖然有施工執照,但是沒有相關部門加蓋印章的,不能得到賠償;
2.2雖然有施工執照,但是批准的使用性質與實際用途不符的,不能得到賠償;
2.3雖然有施工執照,但是還沒有開始建設的,不能得到賠償;
2.4有施工執照,建設也合法,但是尚沒有取得房產證的,在確認之後會得到相關賠償。
3、以下幾種不能獲得賠償:
3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。
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