你好問一下針對於出租人繳交土地使用税如何繳納

你好問一下針對於出租人繳交土地使用税如何繳納

1、要參考土地房屋的面積，當地的税率和地段來確定應繳税款的金額。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。
2、依據房產税税率：從價計税：
1.2從租計税：12(個人按市場價格出租的居民住房，房產税暫減按4的税率徵收)。
3、應納税額的計算：從價計徵全年應納税額應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2從租計徵，全年應納税額租金收入×12(個人為4)
4、按照土地使用税：土地使用税是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計税依據徵收的一個種税。
5、從城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。
6、應納税額計算：全年應納税額實際佔用應税土地面積(平方米)適用税額。