本村村民土地承包備案

本村村民買房屋沒過户合法嗎

不合法，房產屬於不動產，必需過户後才生效。過户是指有產權證的房子是可以過户的，只需繳納相關的税費即可。《土地管理法》房屋作為不動產，是村民的合法財產，不能出賣給本村村民以外的人，只可以出賣給本村村民，村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，不能買賣，同村村民間可以轉讓，雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續。