未滿2年的二手房交易

二手房未滿5年交易税費怎樣計算

性質二手房交易税的收費週期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的税費主要有：1、契税：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業税：房產證未滿2年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税。3、個人所得税，1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計税基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。